Гостиная 2023: Тренды и Самые Интересные Идеи Стильного Дизайна
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гостиная 2023: Тренды и Самые Интересные Идеи Стильного Дизайна». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Слово «лофт» переводится как «чердак», жилье наверху. Еще в 1940-х годах в Америке люди стали использовать бывшие производственные помещения, склады, мануфактуры в качестве жилья. При этом отделка никак не менялась, добавлялась лишь мебель. Так и зародился стиль лофт.
Как оформить квартиру в стиле лофт
Исторически лофты создавались на территории промышленных построек, однако полноценный интерьер в этом стиле можно устроить и в стандартной квартире.
Это поможет вам:
- Цветовые сочетания. Основные цвета — серый и терракотовый (кирпич). Они хорошо сочетаются с основными оттенками белого, коричневого и практически с любыми яркими яркими цветами мебели и аксессуаров.
- Черновая отделка стен или материалы под кирпич и бетон В идеале, если у вас уже есть бетонные или кирпичные стены в квартире, это существенно сэкономит средства на ремонте. В остальном, в ассортименте практически любой марки отделочных материалов вы найдете бетонные или кирпичные обои для ванной, плитку для гостиной;
- Мебель и аксессуары в индустриальном стиле. Используйте металлические или состаренные деревянные решетки, стулья и столы. А мебель тоже можно сделать просто из поддонов, бочек и ящиков. Для декора подойдет практически все: трубы, кабели, детали механизмов, плакаты и неоновые вывески.
Лофт лофту рознь, или что такое истинный лофт
Для начала предлагаю определиться с терминологией. Понятие лофта сейчас весьма размыто – это и про жилье на месте старых фабрик, и про стиль в интерьере, и про микро-студии площадью в 20 кв.м.
Разделим понятия:
Лофт истинный, или оригинальный – формат жилья в реконструированном промышленном здании.
Неолофт – новое жилье с сохранением всех характерных конструктивных элементов истинного лофта. Как правило, элитное жилье.
Неолофт-эконом – гибридное понятие. Это может быть студия небольшого метража в новом доме, имеющая некоторые элементы лофта.
Стиль лофт в интерьере и архитектуре, так же известный как индустриальный. Особой популярностью пользуются отделка в стиле лофт, мебель и элементы декора, дизайнерские решения для жилых и коммерческих помещений.
Нас интересует именно лофт как недвижимость для жизни, и картина будет неполной, если мы затронем только современные предложения, ибо вся привлекательность лофта раскрывается именно в истории его появления.
Атака клонов или чем отличается истинный лофт от неолофтов
А вот теперь давайте поговорим о том, почему и зачем люди покупают лофты, а также в чём отличие истинного лофта от новодела, который предлагают сегодняшние девелоперы.
Нарисую вам картину. Старый нефункционирующий завод в центре Москвы, переделанный под апартаменты. Дорогие, эксклюзивные лофты. В центре. И вы обладатель одного из них. Статусно? Престижно? Выгодно? Думаю, что да. Поэтому первое и главное объяснение покупки — инвестирование средств в недвижимость. В наше время обладатели лофтов это не столько творческая богема и одиозные натуры, сколько успешные предприниматели, банкиры, владельцы крупных бизнесов.
Вторым объяснением после инвестирования является прибыль от аренды. Сдавать в аренду лофт сегодня на 30-50% выгоднее, чем обычную квартиру. Тем более, что лофты расположенные на первых этажах и со своим входом, в Москве успешно сдаются для мероприятий, корпоративов и прочих развлекательных программ. Ведь лофт — это и так коммерция, поэтому никаких противоречий нет. А деньги приходят очень даже неплохие.
Лофт — это выгодное вложение денег, ведь стоимость на данный вид жилья только растет. При этом, предложение сильно ограничено, ибо нетронутых исторических мест, которые можно превратить в элитные апартаменты, осталось совсем мало. Поэтому девелоперы решили дать стилю лофт новую жизнь, правда, иногда в самом ноежиданном виде.
А теперь к реальности. Неолофты – это апартаменты-студии с элементами интерьерного стиля, больше ничего общего с классикой не имеющие. Девелоперы возводят жилые комплексы, в которых наравне с обычными квартирами располагаются апартаменты в стиле лофт. Да, в них дизайнеры пытаются изобразить свободную планировку, выложить клинкером «стены из кирпича», зонировать светом пространство. Но низкие потолки и небольшие метражи честно не позволяют это назвать полноценным лофтом. Просто апартаментами с современным интерьером — да. Как говорится, ничего личного, это только бизнес.
А как вам двухуровневые 1-комнатные апартаменты в стиле лофт площадью 19 м2 стоимостью почти 10 000 000 рублей? На втором ярусе спальный матрас на полу. И стенка из клинкера. Чистой воды бред, но он реально существует и находится в продаже.
В защиту новых лофтов скажу, что они размещаются внутри полноценных жилых комплексов, с развитой инфраструктурой и многие минусы, которые имеет истинный лофт, здесь устранены. А еще, если примут, наконец-то, закон, в итоге лофт будет иметь сплошные преимущества. И по-прежнему, свободную планировку.
Лофт. Дизайн интерьера по правилам. Законы и описание стиля
Стиль интерьера лофт выглядит грубовато. Помещения с таким дизайном отличаются лаконичным декором. Коммуникации (трубы, деревянные балки) оставляют на виду. В оформлении преобладают неоштукатуренные поверхности из бетона и кирпича. Комнаты обставляют деревянной меблировкой.
Второй закон лофта связан с открытым студийным пространством. В помещениях обязательно должны быть высокие потолки и панорамные окна. Не стоит заставлять комнаты мебелью – оставьте пространство для свободного перемещения. Приоритет отдается студийной планировке.
Интерьеры в стиле лофт зонируют при помощи цвета, мебели и отличающихся по фактуре материалов.
Еще один закон связан с демократичностью и эклектикой. Лофт – это, в первую очередь, бунтарский дух. В таком дизайне детали, свойственные хай-теку могут соседствовать с изысканными вазонами, элементами классики и этническими вещицами. Гладкие поверхности из стекла создают эффектный контраст с осыпающейся кирпичной кладкой и выставленными на показ коммуникациями. Мебель обычно используют недорогую.
Четвертый закон гласит, что фон должен быть белым. Он подчеркивает контрастные элементы архитектуры, к примеру, тектонические детали.
Пятый закон подразумевает применение нестандартных аксессуаров в духе «граффити». Декоративную функцию могут выполнять:
- дорожные знаки;
- афиши;
- абстрактные изображения, обрамленные в массивные старинные рамки.
В современном представлении лофт – это любое жилье, находящееся на территории ранее существовавшей фабрики или завода. Для такого необычного жилья подходят не только цеха и склады, но и здания НИИ и исследовательских центров. Также по соответствующим проектам строятся новые дома.
Для комфортной жизни, в подобных помещениях есть вся необходимая инженерная коммуникация, отличаются они и функциональным удобством, также наличием услуг, предоставляемых управляющей компанией (охрана, консьерж, обслуживающие и монтажные бригады, сервисное обслуживание и т.д.).
Можно найти и эко-лофты, находящиеся в экологически чистой зоне. Сегодня по месту расположения существует 2 вида лофтов:
- hard – это классические строения, переоборудованные из некогда функционирующих заводов, фабрик и иных промышленных конструкций;
- soft – апартаменты в новостройках.
Лофт — явление типично американское. Именно в США в 20-е годы минувшего века в таких известных районах Нью-Йорка, как Манхэттен, Сохо и Восточный Квинс промышленные помещения стали получать совсем другое предназначение.
Предпосылок к появлению такого необычного явления было несколько:
- Во-первых, промышленные предприятия в Нью-Йорке в основном строились в виде таунхаусов, чтобы сэкономить на покупке дорогостоящих земельных участков. После того, как город начал разрастаться, все эти фабрики и заводы оказались буквально в центре Нью-Йорка, и земля поднялась в цене в десятки раз.
- Во-вторых, Великая депрессия, поразившая Соединенные Штаты в конце 20-х, привела к тому, что многие предприятия обанкротились и были закрыты. Освободившиеся помещения, расположенные на тот момент в уже весьма престижных районах, долго пустовать, конечно же, не могли.
- В-третьих, стоимость аренды таких брошенных промышленных помещений была значительно ниже, чем плата за проживание в обычной квартире в том же районе, так что желающих стать владельцами подобного здания было довольно много.
Первоначально арендаторами лофтов становились исключительно представители богемы: художники, музыканты, артисты, писатели и скульпторы. Этих творческих людей привлекали не только низкая арендная плата, но и особенности бывшего индустриального здания — необычайно высокие потолки, огромные пространства, не разделенные на традиционные спальни и гостиные, окна от пола до потолка, дополнительное потолочное освещение, свободный и оригинальный интерьер. Это было идеальным решением для организации студии, мастерской, выставочной галереи.
Очень часто художники и артисты и жили здесь же, в одном помещении с мастерской, так что лофты очень быстро превратились в модные, необычные жилые квартиры.
Девелоперы быстро оценили перспективы новой тенденции и стали сами выкупать, переоборудовать и выставлять на продажу индустриальные здания. Со временем функциональность и особый стиль лофтов оценили не только богемные жители Нью-Йорка, но и бизнесмены, адвокаты, банкиры, те, кого в США принято называть истеблишмент.
Кирпичная кладка своими руками
Предвидим, что споры вокруг определения лофта как отдельного сегмента рынка недвижимости в Москве продлятся еще долго. Единственное, что роднит все московские лофты, — это знаменитая красная кирпичная кладка. Это так стильно, что именно с этим элементом декора у многих связаны все представления о лофтах.
Поэтому, если вы хотите сделать из своей обычной квартиры лофт, начните с отделки стен.
Для того чтобы старый кирпич засиял новыми красками, есть несколько способов. «Мы используем следующие технологии: выемка старого, убитого кирпича и замена его на старый кирпич, который находится в хорошем состоянии; фобизация поверхностей стен, пескоструйка стен и так далее», — рассказывает Александр Подусков из KR Properties. В промышленных масштабах такие работы — удовольствие не дешевое. «Работы затратны, так как приходится вручную восстанавливать каждый кирпич, — продолжает Александр Подусков, — в том числе иногда приходится брать старый кирпич с других проектов и восстанавливать утраченные стены».
В домашних условиях создать кирпичную кладку как элемент декора интерьера гораздо проще. Если позволяют стены, то старую кладку можно отреставрировать, если дом панельный — положить новую или установить имитацию.
Первый вариант: если стены вашего дома кирпичные, то вам достаточно будет лишь обнажить кладку, сняв штукатурку. Профессиональные дизайнеры советуют для начала обследовать небольшой кусок стены, ведь под штукатуркой может оказаться кладка, выполненная чередованием ложковых и тычковых рядов, что смотрится не так красиво, как если все ряды ложковые (все кирпичи уложены продольно). Убрав сантиметр за сантиметром штукатурку, нужно обязательно углубить швы между кирпичами (можно и болгаркой). С помощью раствора цемента таким образом можно закрепить «неуверенные» кирпичи, а остальное замаскировать затиркой для плитки. Трещины в кирпиче можно оставить как есть, если они не более 1 мм в ширину, либо замазать мастикой, подобранной по цвету. Завершая работу над стеной, можно покрыть ее специальной пропиткой для керамических поверхностей и нанести водоотталкивающий раствор антисептика на силиконовой основе — все это можно приобрести в любом DIY-гипермаркете.
Второй вариант — выложить стену из кирпича заново. В этом случае у комнаты будет «съедена» часть площади, но, если метраж позволяет, почему бы и нет. Для этого подойдет клинкерный или облицовочный кирпич. Кирпич можно подбирать разных оттенков (до трех). Кладка ведется на цементный раствор, швы маскируются затиркой. Отметим, что цвет шва играет немаловажную роль. Советуем использовать затирку светлее кирпича, иначе кладка будет смотреться «кладбищенской». Для придания кладке эффекта старины тут и там на кирпичах можно сколоть края.
Третий вариант — имитация. Керамической или клинкерной плиткой «под кирпич» сегодня забиты все строительные рынки и гипермаркеты. Отметим, что имитация может быть самым затратным вариантом, особенно если покупать дорогую европейскую плитку. Кирпичную плитку кладут на цементный раствор или плиточный клей. Имитацию обязательно необходимо обработать водоотталкивающими составами.
***
Стоимость жилья в лофт-проектах в центре Москвы в среднем на 20% ниже, чем в «обычных» проектах по соседству с ними. Это связано с тем, что в некоторых лофтах нельзя прописаться из-за их правового статуса нежилых помещений. Однако стоимость квартир в стиле лофт, расположенных в жилых зданиях, как правило, выше, чем у квартир с «обычным» ремонтом.
Стоит сразу отметить, что различают 2 способа реализации стиля лофт. Первый более соответствует своему предназначению. Как и в далекие 40-е — 50-е годы, его используют в оформлении складских или промышленных. Для естественного стиля лофт характерно отсутствие перегородок, наличие высоких потолков и световых колодцев, открытых конструкций (ферм, балок), кладки и облицовки металлическими листами.
Типовые квартиры и частные дома могут похвастаться просторной площадью и свободной планировкой большими оконными проемами и безгранично высокими потолками. Поэтому стиль лофт, реализованный в обычном помещении, называется искусственным. Для его правдоподобности дизайнеры используют некоторые приемы, позволяющие создать необходимуюомуюр.
К основным особенностям стиля лофт относят:
- Наличие открытой планировки. Ее можно встретить на современных новостройках или в результате выполненной перепланировки.
- Панорамное остекление. На мансардном этаже эффектно будут смотреться окна, встроенные в крышу. При этом текстиль, ролеты и жалюзи в оформлении не применяются.
- Пластиковые панели и обои при отделке интерьера в стиле лофт не используются. В приоритете необработанные поверхности или их имитация — бетон, побелка, грубая штукатурка, открытая кирпичная кладка, облицовка металлическими и фанерными листами.
- Бетонные полы — это идеальное решение. Поэтому лучше использовать доски или искусственные покрытия, имитирующие натуральный камень бето. Практичное и оригинальное решение — наливной пол.
- В идеале на потолке должны быть распложены конструктивные элементы, перекрытия, балки, фермы, электропроводка, трубы, промышленные вентиляторы и светильники.
- Профиль Иногда в качестве контраста — традиционная рожковая люстра.
- Камин, открытая печь или буржуйка — одна из отличительных качеств стиля лофт.
- Мебель в стиле «чердак», а в высоком помещении двухуровневая планировка пространства. Конструкция лестницы максимально простая — из металла.
- Цветовая гамма сдержанная, базируется на 2-х — 3-х оттенках.
- Расстановка мебели хаотичная, как и сам принцип ее выбора.
Истоки стиля имеют американское происхождение. В 40-х годах прошлого века цена на землю в центре Нью-Йорка и других крупных городов поползла вверх. Производственные предприятия и склады переместились на окраины. На освободившиеся помещения первыми обратили внимание творческие натуры: художники, скульпторы, артисты. Они по достоинству оценили привлекательную комбинацию — низкую арендную стоимость и впечатляющие функциональные характеристики жилья.
Спустя десятилетие в просторных помещениях сосредоточилась вся богемная жизнь. В лофтах стали открываться студии и галереи модных художников, проходили выставки и показы мод. К 60-ым годам мода распространилась по Европе; лофты стали появляться в Манчестере, Амстердаме, Хельсинки. Еще через десять лет оригинальные помещения в исторических центрах мегаполисов стали переходить в разряд элитных. Статус повлиял на стоимость; с тех пор место молодых художников все чаще стали занимать финансисты и успешные адвокаты.
Минусы лофтов в России:
- Высокие тарифы на коммунальные платежи: как минимум в полтора раза выше, чем в квартире;
- Офисные помещения. Случается такое, что на одной лестничной клетке есть и жилые апартаменты и офис;
- Услуги управляющих компаний: консьержка, рум-сервис, парковка и т.д. Например, консьерж или room-сервис;
- Отсутствие прописки. Это, пожалуй, один из ключевых факторов, которые отталкивают потенциальных покупателей. Единственное, что в данном случае возможно – временная регистрация на 5 лет. Подробнее об этом читайте в нашей статье о правовом статусе апартаментов.
Пространства с высотой потолков 7-8 метров помогают создавать неповторимые многоуровневые помещения. Серьезный аргумент «за» – их уникальность. Каждое здание отличается типом планировки. А это значит, что хозяин лофта в создании интерьера сможет максимально реализовать свою индивидуальность и создать комфортное помещение для жизни или работы!
Лофт не любит излишнего нагромождения мебели. Отлично будет смотреться смесь старой и новой эпохи. Так на удивление старый, потрепанный кожаный диван, может занять центральное место в гостиной, наравне с современными креслами в дорогой обивке. Основные требования к мебели в лофте — простота и функциональность. Если говорить о материалах, то обычно предпочтение отдается коже, дереву, стеклу, металлу и алюминию.
Основные требования к мебели:
- зонирование помещения
- функционал
- простота
- удобство
Отлично впишутся в интерьер в стиле лофт:
- «бабушкины» комоды
- огромные модульные диваны
- стеллажи
- мебель ручной работы
- скамейки, пуфы
Общественное питание является важным звеном в системе экономических и социальных мероприятий, направленных на повышение материального и культурного уровня жизни людей.
Общественное питание одно из первых отраслей народного хозяйства встало на рельсы преобразования, приняв груз острейших проблем переходного периода на рыночные отношения.
Многие предприятия общественного питания являются чисто коммерческими, но наряду с этим развивается социальное питание: столовые при производственных предприятиях, студенческие, школьные столовые. Появляются комбинаты питания, фирмы, которые берут на себя задачи организации социального питания.
Большое значение придается правильному и рациональному питанию учащихся
В настоящее время поставлена задача коренного улучшения работы предприятия общественного питания.
Для решения этих задач необходимо оснащать предприятия общественного питания новейшей техникой, внедрять передовые технологии, автоматизировать производственные процессы и совершенствовать организацию труда.
Производство и потребление пищи в условиях общественного питания удобно, однако главным сдерживающим фактором все-таки является достаточно высокая стоимость продукции.
Несмотря на имеющиеся сдерживающие факторы развития общественного питания, постепенно возрастает потребительский спрос на продукцию производимую предприятиями общественного питания.
Что такое стиль ЛОФТ в интерьере
Простыми словами, Лофт – это большое открытое помещение, которое находится на верхнем этаже здания сразу под крышей. В классическом понимании термина, изначально данное помещение использовалось как техническое или промышленное, но потом было переделано под жилье.
Стоит отметить, что сейчас данный термин используется не только в отношении «чердачных» помещений, но и для описания просто больших помещений или домов, оформленных в стиле лофт. Так к примеру, люди у которых имеются большие квартиры с обширным пространством и минимальным количеством стен, декорируют их в лофтовом стиле. Также, очень популярным решением стало строить дома в стиле лофт. По сути, «дом лофт», это с виду обыкновенный дом, и первый этаж у него вполне обыкновенный с классическим разделением на комнаты. Но, сверху под крышей, специально построено просторное помещение для создания лофта.
Юридические особенности и недостатки
Основной особенностью, которую стоит выяснить для понимания, что такое лофт, является его неподотчётность жилищному законодательству, что подразумевает возможность вносить в конструкции помещений в собственности любые потребные изменения от устройства второго уровня в помещении (высота стен обычно позволяет) до сноса или проделывания отверстий в капитальных стенах.
Основные особенности и недостатки лофт-апартаментов:
- апартаменты и, тем более, пространства лофта относятся к коммерческой, а не к жилой недвижимости;
- правоприменительная практика как по отношению к нежилым площадям;
- отсутствие возможности закрыть доступ на свое жилое пространство представителям гос. органов – неприкосновенность жилья к лофтам не применима, на их территорию могут проходить сотрудники полиции, санинспекции, пожарные и т.д.;
- налоговые и коммунальные ставки подлежат исчислению в той же категории, что и по любому другому коммерческому объекту;
- отсутствие целевой дифференциации – идет и в плюс, и в минус, на территории лофта можно располагать свои бизнес-предприятия, но если в нем жить, то в соседях вполне могут быть магазины, рестораны, офисы, развлекательные центры и т.д.;
- лофты не подходят для ипотеки, на них можно брать кредиты потребительского типа или вступать в залоговые отношения по ком. недвижимости;
- на лофты распространяется ограниченное количество договорных форм приобретения – в основном, только предварительный и непосредственный договоры купли-продажи, вариант, например, с долевым участием отсутствует;
- аналогично на лофты отсутствует возможность применения льготных категорий приобретения жилья для военных, переселенцев, инвалидов, по сертификатам, гос. дотациям и т.д.;
- лофты не состоят в программах капитального ремонта;
- управление общественным имуществом лофта обеспечивается частной управляющей компанией (часто – от застройщика) и зависит от ее компетентности и ответственности (при этом, часто это может быть плюсом, а не минусом, в силу коммерческой ориентированности).
Стиль «Loft» или богемный пентхаус
И все-таки выбирая в качестве жилья лофт, нужно обладать хорошо развитой фантазией. С самого начала появления лофтов господствующий в них и уже успевший приобрести популярность стиль развязал руки новоселам. Основной принцип лофтов – открытое пространство.
Зайдя в помещения типа лофта, можно легко увидеть противоположный угол огромного помещения. Все пространства остаются открытыми, за исключением спальных и некоторых подсобных помещений.
Нередко хозяева таких квартир руководствуются принципом: спальня – мне, а все остальное – гостям. Стены, как правило, служат фоном для мебели, а доминирующими материалами для самой мебели являются металл, алюминий, стекло и пластик. Мебель в доме -лофте прозрачна и легка, как будто она хочет раствориться в безграничном пространстве.
Так как лофт в чем-то похож на стиль минимализм, то мебели в интерьере будет не много. Ставка делается на практичность и на функциональность каждой единицы мебели. Сам же выбор зависит от изначального выбора разновидности стилистики лофта, поскольку если был выбран богемный вариант, тогда, соответственно, нужна не только практичная, но и визуально привлекательная мебель с элементами шика.
Гламур любит мебель в стиле барроко или же привычную нам классику. Тут главное создать контраст между грубой отделкой помещения и иной стилистикой меблировки. Отлично будут смотреться нестандартные варианты, например, бархатный диван, хрустальная люстра и деревянные балки на потолке с оголенными трубами и проводами. Такой контраст сегодня в моде и еще долго будет оставаться актуальным.
Если же выбран индустриальный стиль, то меблировка должна быть максимально лаконичной. Сюда отлично впишется мебель для минимализма, где отсутствуют какие-то излишества и декор, а присутствуют необычные формы и технологичные решения.