Как вступить в наследство на гараж?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вступить в наследство на гараж?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.

Наследование гаража (бокса, машиноместа) в гаражном кооперативе

Порядок оформления наследства на гараж (бокс, машиноместо) в гаражно-строительном кооперативе зависит от факта выплаты или невыплаты пая в ГСК.

Если ко времени открытия наследства пай полностью выплачен, имеет значение время полной выплаты пая: до 31января 1998 года или после указанной даты. В случае полной выплаты пая в ГСК до 31 января 1998 года для оформления документов на гараж (бокс, машиноместо) необходима справка об этом, подписанная председателем и главным бухгалтером ГСК и заверенная печатью этого кооператива.

В случае полной выплаты пая после 31 января 1998 года должна быть произведена регистрация права собственности наследодателя на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Независимо от того, произведена наследодателем или нет государственная регистрация права, гараж (бокс, машиноместо) включаются в состав наследуемого имущества при условии полной выплаты пая.

В случае неполной выплаты наследодателем пая в ГСК, наследник унаследует этот пай. В этом случае он может стать членом гаражно-строительного кооператива или получить сумму пая, выплаченную наследодателем к моменту открытия наследства.

Принимая решение о вступлении в ГСК после смерти наследодателя, наследнику необходимо убедиться в легитимности этого кооператива. С этой целью необходимо изучить устав, учредительные документы, разрешительные документы на строительство, документы на земельный участок, на котором расположен ГСК. При необходимости посоветоваться с опытным юристом. Убедившись в соответствии всех документов действующему законодательству и приняв решение о вступлении в ГСК, подать заявление на вступление в члены кооператива. Став членом кооператива, наследник продолжает платить взносы до полной выплаты пая. После чего может оформить право собственности на гараж, бокс или машиноместо в ГСК.

При наследовании гаража (бокса, машиноместа) в ГСК наследник при принятии наследства и открытии наследственного дела у нотариуса должен представить тот же пакет документов, который указан нами выше.

Для оформления и получения свидетельства о наследстве на гараж необходимо дополнительно представить:

• справку из ГСК или регистрационное свидетельство на гараж (в зависимости от даты полной выплаты пая);

• справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налоговым платежам;

• справка о стоимости гаража.

После получения свидетельства о наследстве при условии полностью выплаченных паевых взносов, наследник оформляет право собственности на гараж, бокс, машиноместо. При этом необходимо представить в регистрационный орган:

• заявление о государственной регистрации права;

• свидетельство о наследстве;

• паспорт наследника;

• кадастровый паспорт гаража;

• справка ГСК о выплате пая в полном объеме;

• квитанцию оплаты госпошлины.

Гараж, в том числе в составе ГСК, может быть передан по наследству. При наследовании по завещанию у завещателя есть право указать в качестве наследников любых граждан, и определить их доли. Если доли не определены, наследники получают одинаковые части в собственности умершего. Гараж как неделимое имущество может быть получен несколькими лицами, каждый из которых приобретает долю в нем.

Оформление гаража в составе ГСК при невыплаченных наследодателем паях возможно на общих основаниях. Наследник может вступить в состав ГСК, потребовать свою долю в виде имущества или денежных средств.

Принятие наследства возможно в течение полугода с момента смерти наследодателя. В течение этого времени нотариусу по месту жительства умершего подается заявление о принятии наследства. После рассмотрения им пакета документов, наследники получают свидетельства о праве на наследство.

Необходимые документы

Для оформления собственности нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете объектом.

Какие документы нужны для «гаражной амнистии»:

• Какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж.
• Какой-либо документ от предприятия, на котором вы работали и которое выделило землю. Например, справка с завода, фабрики, колхоза и др.
• Любой документ о паях в гаражном кооперативе.
• Документальное решение собрания кооператива, на котором вам достался гараж.
• Техплан объекта.
• Техпаспорт (за ним можно обратиться в БТИ).
• Кадастровый план вашего участка и его схематичное расположение.
• Квитанции об оплате любых коммунальных услуг, о подключении к различным сетям и т.д.
• Справка о наследовании гаража (если он принадлежал вашим родственникам).

Важно! Власти различных регионов могут предъявлять свои требования о списках документов. Будьте внимательны.

Все справки нужно передать в администрацию района или в МФЦ. Они сами подают в Росреестр следующие заявления:

• о предварительном согласовании;
• о передаче в собственность земли.

Для открытия наследства необходимо точно определить как оформить наследство на гараж: обращаться с исковым заявлением к представителям фемиды или записаться на прием к нотариусу. Однозначного ответа на вопрос, к сожалению, не существует, так как внешне простая процедура вступления в наследство гаража при обращении к нотариусу может затянуться даже при наличии правоустанавливающих документов. Однако в любом случае необходимо однозначно определить, куда обращаться для вступления в наследство:

• Нотариус – лучший вариант, так как процедура оформления наследства на гараж не содержит никаких сюрпризов для наследника: собрать пакет документов, своевременно (в теч. 6 мес) обратиться к нотариусу по месту последней регистрации (жительства) наследодателя с заявлением и открыть наследственное дело. Для жителей области предстоит перед обращением уточнить распределение специалистов по наследственным делам в нотариальной палате и записаться на прием к нужному нотариусу.
• Судебный путь – длительный и сложный процесс получения сертификата на право собственности гаража не только при отсутствии у наследодателя правоустанавливающих документов. Такой путь предстоит тем, кто не смог подтвердить документально родство, пропустил установленный срок принятия наследства и при обнаружении нотариусом ошибок в правоустанавливающих документах. Кроме того, к служителям фемиды придется обращаться тем, кто не согласен с действиями нотариуса или родственниками: оспаривать документы других наследников, завещание, делить наследственное имущество или признавать право собственности.

Общая последовательность действий

Законодатель указывает на то, что принятие гаражного строения в ГСК или другом месте, может происходить на основании завещательного акта или закона. В последней ситуации правомочия собственности на рассматриваемый объект получает лицо, указание на которое имеется в завещательном распоряжении. Когда покойным не составлен указанный акт, то применяться при распределении его имущества будут положения законодательства. В данном случае используется очередность, закрепленная гражданско-правовыми актами.

Если говорить проще, то в качестве основных претендентов на имущество, рассматриваются лица, состоящие в близком родстве с умершим гражданином. К ним относятся родители, муж/жена и дети. После указанных граждан права наследования достанутся остальным претендентам.

ВНИМАНИЕ !!! Стоит отметить, что в законе содержится указание на несколько групп наследников. Имущественная масса подлежит делению между ними в равном количестве.

Независимо от того, какие основания используются, оформление гаражного строения в собственность, осуществляется на общепринятых правилах. Они отражены в гражданском законе. Для реализации рассматриваемой процедуры потребуется обратиться в нотариальную контору. Обращение происходит в месте, где прописан человек до того, как погиб. Изначально на наследника возлагается обязанность относительно намерений принять имущественную массу. Основанием становится завещательный акт или закон. Потребуется сформировать заявление. Оно оформляется в свободной форме. В нем отражаются отдельные пункты.

В частности, закрепляется название организации, куда подается акт. Кроме того, прописывается адрес расположения нотариата, фамилия и инициалы человека, который обращается и того, кто погиб. Указывается их адрес проживания, информация относительно правопреемников. Прописать нужно основания, применяемые для вступления в наследственные права. Отражается степень родства между покойником и заявителем. Четко описывается объект наследования. В рассматриваемом случае в качестве такового выступает гаражное строение. В конце указывается день, когда сформирован акт и роспись гражданина.

Оформление гаража, отнесенного к кооперативу

Иногда гаражное строение входит в состав определенного кооператива. Тогда используется алгоритм действий, при условии, что гражданин выплатил все взносы. При этом сама постройка оформляется на правах собственности. Применяется официальный порядок. В других ситуациях применимы иные действия. Необходимо понимать, как действовать при возникновении сложных ситуаций.

ВНИМАНИЕ !!! В том числе, когда гражданином не до конца оплачены все взносы. Тогда потребуется обратиться к лицам, руководящим кооперативом и попросить принять его в ряды. В данном случае правопреемник заменяет покойного и становится членом кооператива. Он берет на себя обязательства по дальнейшему внесению установленных взносов. На начальной стадии потребуется изучить информацию ГСК. В том числе, это уставные и учредительные акты, налоговая документация. Кроме того, выясняется статус, установленный в отношении земельного надела, где стоит гараж.

Если взносы внесены в полной мере, при этом это произошло с начала 1999 года, то гаражное строение должно состоять на учете в ЕГРН. Могут отсутствовать акты, подтверждающие оформление прав собственности на имущество. Тогда нужно обратиться к руководству ГСК и попросить выдать справку, где отражена сумма взносов, уплаченных покойным. Этот акт предоставляется в БТИ. Он выступает основанием для формирования кадастровой документации.

На следующей стадии действия выполняются по общему алгоритму. Когда уплата взноса осуществлена до конца 1998 года, то справка будет подтверждать наличие у гражданина правомочий собственника. Если документов на гараж нет, то потребуется получить их с самого начала.

Общий алгоритм вступления в наследство

Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.

Если бумаги, содержащей последнюю волю умершего, не существует, говорят о принятии наследства по закону. И здесь работает порядок передачи имущества в соответствии с очередью. Иными словами, главными претендентами выступают ближайшие родственники – дети, супруги, родители, а затем все остальные. При этом если преемников одной степени родства несколько, то имущество разделяется между таковыми в равных долях.

Независимо от оснований, гараж в наследство оформляется по общему алгоритму действий, утвержденному законодательством. Вся процедура проводится в нотариальной конторе, относящейся к тому району, где был зарегистрирован наследодатель до дня своей смерти.

Прежде всего, наследник обязан уведомить о своих намерениях принять гараж в собственное распоряжение на основании закона либо завещания. Для этого потребуется составить заявление в свободной форме и включить в него пункты:

1. наименование структуры, куда подается бланк;
2. адрес нотариальной конторы;
3. Ф.И.О., адрес и дата смерти покойного гражданина;
4. сведения о наследнике;
5. основания для вступления в наследство – по закону либо завещанию;
6. степень родства с умершим человеком;
7. данные прочих претендентов, если о таковых известно;
8. интересующий объект, в данном случае, гараж;
9. подтверждение желания принять наследство;
10. дата написания заявления и подпись заявителя.

Скачать образец заявления о принятии наследства

К бланку прилагаются документы:

• Паспорт наследника.
• Свидетельство о регистрации факта смерти покойного.
• Документы о месте проживания и регистрации наследодателя – справка, выписка из домовой книги.
• Документ, подтверждающий родственную связь либо завещание.
• Правоустанавливающие бумаги на гаражную постройку, таковыми могут выступать, договор дарения, купли-продажи или иной документ, доказывающий владение объектом на законных основаниях.
• Свидетельство о регистрации.
• Членская книга, если гараж является частью кооператива.
• Бланк выписки из ЕГРП. Получать справку следует в отделении по месту нахождения гаража. Документ укажет, возложены ли на имущество какие-либо ограничения, например, аресты, залог.
• Кадастровый паспорт, где освещены технические характеристики и план гаража. Заказ бумаг осуществляется в БТИ. Срок выполнения не занимает более 10 дней.
• Акт о проведении оценки стоимости гаражной постройки. Вычисляется при учете кадастровой стоимости на день смерти наследодателя. Процедуру можно заказать в специализированной фирме, если таковая обладает лицензией на подобные услуги. Также можно обратиться в БТИ.
• Квитанция об оплате пошлины. Сумма составляет 0,3% от стоимости имущества для родных первой степени и 0,6% для других претендентов. Если гражданин обладает льготами – является ветераном ВОВ, владельцем наград либо инвалидом, пошлина может быть существенно снижена, но для этого потребуется подтвердить свой статус.

Разбор других частных случаев

Продажа гаража возможна только после вступления в наследство. Если у продавца есть бумаги, подтверждающие наследование, сделка будет законной и не потребует финансовых затрат. Но сообщить о ней государству придется, заполнив налоговую декларацию.

Как продать гараж, полученный в наследство, получить деньги и правильно оформить сделку, советует юрист:

1. Если гараж в собственности более трех лет, пошлины и налоги не уплачиваются. Начальной точкой отсчета будет дата оформления права собственности.
2. Если собственник пенсионер, платить в казну ничего не нужно.
3. Если сумма сделки менее 250 тыс. рублей, государство от уплаты пошлины освобождает.
4. Если продают гараж, право собственности на который длится менее трех лет, в государственную казну придется заплатить от 0,3 до 13% суммы. Детали начислений зависят от многих нюансов. Поэтому особенности сделки, сроки и перечень необходимых для нее документов лучше согласовать заранее со специалистами.

Общий алгоритм вступления в наследство

Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.

Если бумаги, содержащей последнюю волю умершего, не существует, говорят о принятии наследства по закону. И здесь работает порядок передачи имущества в соответствии с очередью. Иными словами, главными претендентами выступают ближайшие родственники – дети, супруги, родители, а затем все остальные. При этом если преемников одной степени родства несколько, то имущество разделяется между таковыми в равных долях.

Независимо от оснований, гараж в наследство оформляется по общему алгоритму действий, утвержденному законодательством. Вся процедура проводится в нотариальной конторе, относящейся к тому району, где был зарегистрирован наследодатель до дня своей смерти.

Прежде всего, наследник обязан уведомить о своих намерениях принять гараж в собственное распоряжение на основании закона либо завещания. Для этого потребуется составить заявление в свободной форме и включить в него пункты:

1. наименование структуры, куда подается бланк;
2. адрес нотариальной конторы;
3. Ф.И.О., адрес и дата смерти покойного гражданина;
4. сведения о наследнике;
5. основания для вступления в наследство – по закону либо завещанию;
6. степень родства с умершим человеком;
7. данные прочих претендентов, если о таковых известно;
8. интересующий объект, в данном случае, гараж;
9. подтверждение желания принять наследство;
10. дата написания заявления и подпись заявителя.

Суть гаражной амнистии 2022 года

Суть гаражной амнистии заключается в том, что пользователям предоставляются упрощенные условия для регистрации гаражных помещений или земли, что дана под гараж. Владельцу эта амнистия предлагает много преимуществ, поскольку позволяет не платить за оформление. Право будет передано без проблем, так что не придется выкупать его у госорганом или муниципальных властей. Вы станете официальным владельцем, как только оформите гараж на свое имя.

Кроме того, ваша недвижимость будет узаконена с минимальной нервотрепкой. Дальше эту собственность можно использовать по своему усмотрению. В том числе продать, подарить, передать по наследству. Снести гараж без вашего участия не смогут, а если это понадобится, чтобы построить жилье или дорогу, государство будет вынуждено заплатить за это внушительную сумму.

Государство также получает свою долю выгоды, поскольку будут поставлены на учет миллиарды объектов, что раньше были невидимы для правовой системы. Это значит, что на гаражи можно будет наложить налоги, пополняя государственную казну. Кроме того, территорию будет проще обустраивать. Если незаконные постройки принадлежать непонятно кому, нет возможности притянуть к ответственности людей, которые нарушают правила благоустройства. После амнистии это проблема отпадет.

Вступление в наследство

Законодательной базой наследования считается раздел 5 Гражданского кодекса РФ . Принять гараж во владение как объект наследственной массы можно по закону или завещанию.

Многие граждане не стремятся выразить свою волю на бумаге. В этом случае осуществляется наследство по закону. Имущество передается в порядке очереди (всего их три).

Заинтересованные лица должны сообщить, наследуется ли приватизированный гараж ими или они приняли другое решение относительно постройки.

Основания для получения гаража бывают разные, а алгоритм оформления такой собственности утвержден законодательством. Процедура проводится в нотариальной конторе, расположенной в районе, где был зарегистрирован наследодатель.

Делаем подготовку документов

Документы на завещание гаража, согласно стандартной процедуры, она особо не отличается от оформления того или иного вида недвижимого имущества, учитывайте это обязательно. Но есть некоторые отличия в плане сбора документов, которые обязательно нужно будет предоставить нотариусу, а также в орган, который и станет регистрировать право собственности. Это значит, что необходимо собрать все документы, чтобы процедура оформления прошла быстро и правильно.

Внимание: Часто многие люди неправильно думают, аргументируя эту ситуацию тем, что на это помещение и так никто не претендует, а значит, не стоит оформлять его в наследство, а также заниматься сбором необходимых документов, но на самом деле, все далеко не так.

Итак:

• Сегодня все чаще можно услышать о сносе различных строений, это касается и гаражей, которые в свое время не были узаконены владельцами, чтобы не столкнуться с такой неприятностью, вы должны позаботиться об оформлении гаража своевременно и проблем не будет.
• Прочитав статью, вы сможете узнать, как правильно оформляется гараж, который был получен в наследство.

Порядок оформления наследства на гараж

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

1. Недвижимое имущество, если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
2. Движимое имущество, если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

• первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
• вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
• третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись. В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его. Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

1. Недвижимое имущество, если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
2. Движимое имущество, если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

• первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
• вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
• третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.

В случае, когда гараж без капитального фундамента и является движимым имуществом, то необходимо проверить документы на землю под ним. Для этого должно быть свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды, подтверждающий законность размещения на земле гаража.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Шаг 4. Образуйте участок

В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5). Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.

Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме.

Какие необходимы документы

Для оформления гаража в упрощенном порядке понадобится один из ниже указанных документов:

• документ от органов власти (даже времен Советского Союза), подтверждающий, что земельный участок под гаражом предоставлен в ваше пользование,
• решение завода, комбината, совхоза, любого другого предприятия, при котором возведен гараж,
• любой документ, свидетельствующий о выплате вами пая в гаражном кооперативе,
• решение собрания гаражного кооператива, свидетельствующее о выделении гаража именно вам,
• старый техпаспорт на данный объект недвижимости, который был заказан вами ранее для технической инвентаризации,
• документы о подключении гаража к электрическим сетям и другим инженерным коммуникациям,
• документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему наследодателю,
• любые справки и документы, подтверждающие покупку вами гаража у другого лица

Похожие записи:

• Какие штрафы ГИБДД предусмотрены в 2022 году?
• Можно ли выйти раньше с электронный больничный лист
• Признание ранее возникших прав на объекты имущества