Пояснительная записка к сметной документации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пояснительная записка к сметной документации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Описание объекта закупки составляет инициатор закупки – структурное подразделение организации заказчика, для которого закупаете товары, работы или услуги. Обязанность контрактной службы – собрать сведения о закупке и включить в план-график и закупочную документацию. Как контрактная служба или контрактный управляющий взаимодействуют с с инициаторами закупки, пропишите в регламенте взаимодействия. Например, при закупке лекарства техзадание составляйте с заместителем главного врача. С техзаданием на вывоз мусора поможет заместитель по административно-хозяйственной части. Вывод следует из пункта 12, подпункта 2 пункта 13 типового положения о контрактной службе, которое Минэкономразвития утвердило приказом от 29.10.2013 № 631.

Пояснительная записка в ПК «ГРАНД-Смета»

• полное название объекта
• в какой базе и редакции составлена смета в ФЕР или ТЕР;
• индекс инфляции ежемесячный или квартальный;
• наличие стесненности на объекте строительства;
• Начисление прочих затрат в ССР;
• непредвиденные затраты;
• НДС
• выделение стоимости работ, оборудования, материалов.

На основании проектной и рабочей документации на проведение работ по ремонту кровли здания «Капитальный ремонт кровли административного здания, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта» составлена сметная документация с применением:

— МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;

— МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»;

— МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

Сметная стоимость СМР определена базисно-индексным методом с использованием сборников ФЕР (федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы в редакции 2017г., утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. №1039/пр). Переход в уровень текущих цен по состоянию на 4 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозных индексов пересчета к ФЕР-2001, рекомендованных письмами Минстроя России от 31.12.2019 г. №51579-ДВ/09 (Административные здания, К=8,07).

В сводных сметных расчетах учтены:

— Затраты на временные здания и сооружения – 0,4% (ГСНр-81-05-01-2001 п.2.2);

— Строительный контроль – 2,14% (Постановление Правительства №468);

— Непредвиденные затраты – 2% (МДС 81-35.2004 п.4.96);

— Налог на добавленную стоимость – 20% согласно №303-ФЗ от 03.08.2018 г. и МДС 81-35.2004 (приложение 8) (только для сводного сметного расчета в текущем уровне цен по состоянию на 4 квартал 2019 г.).

Стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в сметно-нормативной базе, принята по прайс-листам поставщиков в текущем уровне цен на момент их предоставления с пересчетом в базисный уровень цен 2001 (на 01.01.2000 г.). Переход от уровня текущих цен материалов, принятых по прайс-листам поставщиков, по состоянию на 2 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозного индекса пересчета к ФЕР-2001, рекомендованного письмом Минстроя России от 10.04.2019 г. №12661-ДВ/09 (Административные здания, К=7,39).

Стоимость капитального ремонта кровли административного здания, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, составила (с учетом прочих и лимитированных затрат):

— в ценах по состоянию на 01.01.2000 г. без НДС 20% – 1 610,020 тыс. руб., в том числе:

СМР – 1 610,020 тыс. руб.

— в текущих ценах на 4 квартал 2019 г. с НДС 20% – 15 543,010 тыс. руб., в том числе:

СМР – 15 543,010 тыс. руб.

Смета обычно составляется в рамках строительства. Само такое понятие появилось в плановой экономике. Но оно осталось актуальным и в рамках рыночной экономики. Смета – это ориентир для определения цены, которая устроит заказчика. Она также нужна для качественного анализа расходов обеих сторон. Документ потребуется для осуществления расчетов между участниками проекта в процессе его воплощения. Сметная стоимость – это предполагаемый объем расходов, нужных для полноценной реализации проекта.

Функции сметы:

• Распределение вкладов по стадиям строительства.
• Установление источников появления средств.
• Определение цен на материалы/инструменты, которые устраивают и заказчика, и исполнителя.

При оформлении соглашения подряда смету составлять не обязательно. Но всегда составляется протокол, устанавливающий договорную стоимость. Но смета может быть затребована заказчиком. Как правило, она и запрашивается с целью детализации расходов на строительства. Обязательно составляется смета, если заказчик – это государственное учреждение.

Как правильно написать пояснительную записку к сметной документации?

Чаще всего объяснительную записку пишут на имя директора предприятия. Но если компания очень крупная, то ее следует писать непосредственному руководству (начальнику цеха, бригадиру, руководителю отдела и т.д.). Обычно должность человека, на чье именно имя нужно писать записку, регулируется «Правилами внутреннего распорядка», которые должны быть в каждой организации.

Для написания объяснительной записки установлены определенные сроки: не более двух рабочих дней с момента инцидента. Именно поэтому работодатель, составляя письменное требование о предоставлении объяснений, должен поставить дату – отчет будет вестись именно с нее. Если в установленное время объяснительная записка не будет написана, работодатель вправе применить к подчиненному любые меры взыскания, адекватные проступку и в рамках закона.

Следует помнить о том, что за одно нарушение может быть применено только одно дисциплинарное наказание и не позднее, чем через месяц после установления факта допущенного нарушения (факт устанавливается также письменно, путем составления и регистрации специального акта).

Объяснительная записка с точки зрения норм и правил делопроизводства имеет вполне стандартную структуру и не должна вызвать больших затруднений при написании

В «шапке» документа правом верхнем углу необходимо вписать сведения об адресате.

1. Сначала здесь указывается должность сотрудника, на чье имя она составляется (директор, генеральный директор, начальник отдела, руководитель группы и т.д.).
2. Затем пишется полное название организации, с указанием ее организационно правового статуса (ИП, ООО, ЗОА, ОАО), а также фамилия, имя, отчество адресата.
3. После этого точно также оформляются данные о работнике (должность, название компании, фамилия, имя, отчество).
4. Далее указывается населенный пункт, где зарегистрировано предприятия, а также дата написания заявления.

Потом по центру строки нужно написать наименование документа с коротким обозначением его сути (в данном случае «об опоздании на работу»).

Вторая часть является основной. Здесь нужно обязательно привести только факты и причины проступка, при этом следует постараться дать корректное пояснение с четкими формулировками и приведением аргументов. Если есть письменное доказательство невиновности сотрудника, это следует также указать. Много и очень подробно писать не надо – никто не будет читать несколько страниц текста, более того, такое пояснение может вызвать отрицательную реакцию со стороны работодателя.

Заявление необходимо подписать с обязательной расшифровкой подписи и передать его либо секретарю, либо лично в руки непосредственному руководителю.

На электромонтажные работы по ремонтно-механическому цеху

Сметная стоимость: 675983руб.

Заработная плата: 187661 руб.

Затраты труда: 1154 чел/час.

Составлено в ценах на 2013г.

№ п/п	Шифр расц.	Наименование работ	Ед. Изм.	Кол-во	Стоимость ед.	Затраты труд.
Прям. затр.	В том числе	.прямые затраты	В том числе
з/п раб. строителей	Экс. машин	материалы	з/п раб. строителей	Экс. машин	материалы	На един.	Общ.
всего	з/п маш	всего	з/п маш
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
1	08-01-025-1	Подстанция трансформаторная комплектная, мощностью не более 400кВа	1ком	2	139,7	297,57	1088,7	96,39	353,38	279	595	2177	193	706	30,9	62
2	08-03-572-7	Блок управления и распределительные пункты, ВРУ, высотой до 1700мм	1ком	6	629,05	46,23	102,8	5,53	480,02	3774	277	617	33	2880	4,66	28
3	08-02-471-4	Заземлители из круглой стали диаметром 16мм	10шт	1,4	606,38	78,01	52,79	1,89	475,58	849	109	74	3	666	8,29	12
4	08-02-472-4	Заземляющие проводники	10шт	2	591,09	167,5	166,43	6,35	257,16	1182	335	333	13	514	17,8	36
5	08-02-141-1	Кабели до 35кВ прокладываемые в готовых траншеях без покрытия, масса на 1м до 1кг	100м	6,55	768,53	131,93	520,64	42,62	115,96	5034	864	3410	279	760	13,7	90
6	08-02-403-1	Кабели групповых осветительных сетей в пустотах плит перекрытия	100м	2,95	1368,6	159,97	83,14	29,87	1125,5	4037	472	245	88	3320	17	50
7	08-02-403-3	Кабели групповых осветительных сетей под штукатурку по стенам и в бороздах	100м	1,46	3876,3	348,17	166,28	60,85	3361,8	5659	508	243	89	4908	37	54
8	08-02-409-6	Трубы винипластовые по установленным конструкциям в готовых бороздах	100м	2,48	1551,4	179,73	51,1	1,49	1320,6	3848	445	127	4	3275	19,1	47
9	08-02-412-1	Затягивающие провода первого одножильного в проложенные трубы и металлические рукава, S до 2,5 ммІ	100м	1,42	635,2	572,79	2,31	0,14	581	902	813	3	0,2	819	5,61	8
10	08-02-412-2	Затягивающие провода первого одножильного в проложенные трубы и металлические рукава, S до 6 ммІ	100м	0,68	648,45	63,42	4,6	0,27	580,43	441	43	3	0,2	395	6,74	4,5
11	08-02-412-3	Затягивающие провода первого одножильного в проложенные трубы и металлические рукава, S до 16 ммІ	100м	0,09	679,79	73,96	9,21	0,54	596,62	61	7	1	0,04	53	7,86	0,8
12	08-02-412-9	Затягивание провода каждого последующего в проложенные трубы и метал. рукава	100м	8,94	219,25	21,55	2,31	0,14	195,39	1960	192	20	1,3	1747	2,29	20
13	08-02-412-10	Затягивание провода каждого последующего в приложенные трубы и металлические рукава	100м	3,6	283	52,79	18,41	1,08	211,8	1040	190	66	4	763	5,61	20
14	08-03-591-2	Выключатели одноклавишные	100шт	0,19	359,96	319,42	9,21	0,54	31,33	68	61	1	0,1	6	32,2	6
15	08-03-591-3	розетки штепсельные	100шт	0,37	472,99	377,95	9,21	0,54	85,83	175	140	3	0,1	32	38,1	14
16	08-03-594-2	Светильники с люминесцентными лампами	100шт	2,3	5735,5	1150,7	1873,9	522,93	2709,9	13191	2646	4310	1220	6232	116	266
17	08-03-599-9	Щитки осветительные	1шт	2	118,21	33,33	6,78	0,14	78,1	236	66	14	0,3	156	3,36	7
18	08-02-41-1	Рукава металлические и вводы	100м	0,18	3737,1	326,53	234,57	2,97	3178	673	59	42	0,5	572	34,7	6
19	08-02-144-3	Присоединение к зажимам жил кабелей, d=16ммІ	100шт	0,98	146,38	146,38	—	—	—	143	149	—	—	—	15,2	15
20	08-02-144-4	Присоединение к зажимам жил кабелей, d=35ммІ	100шт	0,7	164,67	164,67	—	—	—	112	112	—	—	—	17,1	12
21	08-02-144-5	Присоединение к зажимам жил кабелей, d=95ммІ	100шт	0,4	182,01	182,01	—	—	—	66	66	—	—	—	18,9	7
22	08-04-742-1	Присоединение кабелей к вводам и оборуд. сеч. (1 присоед.-3ф.)	1шт	84	256,47	19,93	—	—	236,54	21543	1674	—	—	1987	2,7	174
23	08-04745-1	Герметизация проходов кабелей	1шт	10	986,52	207,05	546,55	44,7	232,92	9865	2070	5465	448	2329	21,5	215
ИТОГО: ПЗ	75138	11893	17154	22227	30133	1154
Накладные расходы	34120*1,05	35826
Сметная прибыль	34120*0,65	11942
ИТОГО	122906	11893	17154	22227	30133	1154
Перех. В тек. цены	122906*5,5	675983	65412	94347	122249	165732

Когда и как составить проектную документацию и смету

Реквизиты документов, на основании которых составляете проект. Сведения об объекте строительства. Разрешительные документы 2 Описание земельного участка, на котором планируете строительство. Схемы планирования 3 Описание внутреннего и внешнего вида объекта. Описание решений по оформлению 4 Сведения о природных условиях. Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности. Поэтажный план здания 5

Как может выглядеть подборка пояснений к бухгалтерской отчетности, сделанная по рекомендациям Минфина?

Приведем пример, исходя из следующих условий:

• бухотчетность готовит ООО;
• компания занимается производством;
• существенную долю в статьях баланса составляет дебиторская и кредиторская задолженность;
• компания обновляет производственную базу – в 2019 году приобрела новое производственное оборудование, в 2020 начала строительство собственной фабрики.

• полное название объекта
• в какой базе и редакции составлена смета в ФЕР или ТЕР;
• индекс инфляции ежемесячный или квартальный;
• наличие стесненности на объекте строительства;
• Начисление прочих затрат в ССР;
• непредвиденные затраты;
• НДС
• выделение стоимости работ, оборудования, материалов.

На основании проектной и рабочей документации на проведение работ по ремонту кровли здания «Капитальный ремонт кровли административного здания, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта» составлена сметная документация с применением:

— МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;

— МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»;

— МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

Сметная стоимость СМР определена базисно-индексным методом с использованием сборников ФЕР (федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы в редакции 2017г., утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. №1039/пр). Переход в уровень текущих цен по состоянию на 4 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозных индексов пересчета к ФЕР-2001, рекомендованных письмами Минстроя России от 31.12.2019 г. №51579-ДВ/09 (Административные здания, К=8,07).

В сводных сметных расчетах учтены:

— Затраты на временные здания и сооружения – 0,4% (ГСНр-81-05-01-2001 п.2.2);

— Строительный контроль – 2,14% (Постановление Правительства №468);

— Непредвиденные затраты – 2% (МДС 81-35.2004 п.4.96);

— Налог на добавленную стоимость – 20% согласно №303-ФЗ от 03.08.2018 г. и МДС 81-35.2004 (приложение 8) (только для сводного сметного расчета в текущем уровне цен по состоянию на 4 квартал 2019 г.).

Стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в сметно-нормативной базе, принята по прайс-листам поставщиков в текущем уровне цен на момент их предоставления с пересчетом в базисный уровень цен 2001 (на 01.01.2000 г.). Переход от уровня текущих цен материалов, принятых по прайс-листам поставщиков, по состоянию на 2 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозного индекса пересчета к ФЕР-2001, рекомендованного письмом Минстроя России от 10.04.2019 г. №12661-ДВ/09 (Административные здания, К=7,39).

Стоимость капитального ремонта кровли административного здания, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, составила (с учетом прочих и лимитированных затрат):

— в ценах по состоянию на 01.01.2000 г. без НДС 20% – 1 610,020 тыс. руб., в том числе:

СМР – 1 610,020 тыс. руб.

— в текущих ценах на 4 квартал 2019 г. с НДС 20% – 15 543,010 тыс. руб., в том числе:

СМР – 15 543,010 тыс. руб.

Сметная стоимость рассчитывается на каждой из стадий проектирования. Нужно это для дополнительной детализации, точного уточнения. Рассмотрим эти стадии:

• Предпроектная. Устанавливается предварительная стоимость проекта. Нужно это для обоснования инвестиций.
• Проектная. На этом этапе формируются укрупненные расчеты с большей степенью раскрытия сведений.

Если проводится несколько направлений строительства, заполняется сводка затрат по этим направлениям.

В РФ распространены эти методы установления стоимости:

• Ресурсный. Представляет собой калькулирование в нынешних и планируемых ценах. Метод обеспечивает точный пересчет сметной стоимости на новые цены.
• Ресурсно-индексный. Сочетает в себе ресурсный способ с индексами. Последние представляют собой отношение нынешних цен к ценам на 1991 год.

Есть еще несколько методов установления стоимости.

Сметная стоимость подразделяется на 3 части. Рассмотрим их особенности:

• Прямые траты. В них входит стоимость объектов, траты на эксплуатацию оборудования, ЗП сотрудников.
• Накладные траты. Это расходы, направленные на формирование общий условий работы. К примеру, это траты на организацию и обслуживание объекта.
• Сметная прибыль. Представляет собой расходы, не связанные с возведением объекта, но требующиеся для обеспечения работы строительной компании. К примеру, это могут быть налоги, траты на развитие производства, материальное стимулирование, создание нормальных условий для работы сотрудников.

К СВЕДЕНИЮ! Если строится уникальное здание, для создания сметы обычно используются укрупненные сметные нормы. Если же УСН нет, могут применяться единичные расценки.

Смета – это практически обязательная часть подготовки к любому проекту, предполагающему денежные расходы. Это не один документ, но комплекс бумаг. К ним относится эта документация:

• Сводный расчет.
• Сводка трат.

Состав документации, которая обычно сопровождает воплощение проекта в жизнь:

• Локальные сметы. Входят в состав первичной документации. Заполняются на отдельные направления работы.
• Локальные расчеты. Актуальны тогда, когда масштабы работ и размеры расходов пока не установлены или уточнить все значения можно только в ходе строительства.

Все эти документы заполняются на базе официальной документации. Вместе с ними могут составляться другие бумаги: ведомость сметной стоимости различных объектов.

Пример пояснительной записки к проекту должен быть правильно заполнен для каждой страны. Но все документы будут содержать такие разделы:

1. Положения общего характера.
2. Процесс деятельности и его описание.
3. Мероприятия по объекту и его подготовки к вводу автоматизации системы в положенное действие.
4. Основные технологические и технические решения.

• Как учтен мусор в смете?
• Алгоритм обязательных действий перед отправкой сметы на экспертизу
• Модификации сметной базы ТСН для работы в московском регионе от разных разработчиков
• Чем отличается база ФЕР от ТСН?
• Приказ Минстроя РФ о элементных нормах на строительные работы и монтаж оборудования

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Пояснительная записка в ПК «ГРАНД-Смета»

«Проектно-сметное дело и информационные технологии »

Форма обучения: очно-заочная (без отрыва от производства)

Срок обучения: 84 часа

Режим обучения: вечерний — 4 ак.часа.

Время занятий: пн, вт, ср, чт – 19:00 — 22:00

РАЗДЕЛ 1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Рабочая программа курсов повышения квалификации «Проектно-сметное дело и информационные технологии «Гранд-Смета», «Smeta-Wizard» направлена на формирование теоретических знаний и практических навыков ценообразования и сметного нормирования в строительстве, на формирование навыков работы в программных продуктах, предназначенных для расчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Рабочая программа состоит из трех разделов.

Первый раздел «Основы инвестиционной деятельности и организации строительного проектирования» дает представление об этапах и стадиях проектирования, экспертизе и согласованиях архитектурно-строительных проектов, инвестициях, технико-экономических обоснованиях, подрядных торгах.

Второй раздел «Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве» дает представление об основах ценообразования и сметного нормирования в строительстве, порядке согласования, экспертизе и утверждении сметной документации.

Третий раздел «Информационные технологии для составления сметной документации в строительстве» знакомит с основными ведущими компьютерными комплексами «Гранд-Смета» версия 5.5 и «Smeta-Wizard» последняя версия 2012г. разработанными для составление всех видов смет на строительно-монтажные работы.

РАЗДЕЛ 2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ИЗУЧЕНИЯ ПРОГРАММЫ

Целью изучения программы является:

Формирование у слушателей теоретических знаний и практических навыков в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

Дать слушателям представление об этапах и стадиях проектирования; об инвестициях; об основных технико-экономических показателях; методах определения сметных цен; структуре сметной стоимости;

Научить слушателей рассчитывать технико-экономические показатели, элементы затрат, себестоимость и сметную стоимость объектов.

В результате изучения программы слушатель должен:

этапы и стадии проектирования; основы инвестиционной деятельности; основы ценообразования и сметного нормирования, методы определения сметных цен, структуру сметной стоимости;

рассчитывать основные технико-экономические показатели; элементы затрат, себестоимость, сметную стоимость объектов.

РАЗДЕЛ 3. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

Наша компания предлагает Вам услуги сметчиков по разработке смет на все виды строительных, ремонтных, монтажных, проектно-изыскательских работ, а также на обслуживание, пуско-наладочные работы и другие. У нас Вы можете заказать сметы во всех существующих на сегодня нормативных базах:

• МТСН-98 — Московские территориальные сметные нормы 98 года;
• ТСН-2001 — Территориальные сметные нормы г. Москва 2001 года;
• ФЕР-2001 — Федеральные единичные расценки 2001 года;
• ТЕР-2001 — Территориальные единичные расценки 2001 года;
• ГЭСН-2001 — Государственные элементные сметные нормы 2001 года.

Сроки выполнения работ

Зачастую смета нужна «вчера» поэтому специалисты (инженеры-сметчики) нашей компании при такой необходимости составят сметы, КС-2, КС-3, М-29 и прочую сметную документацию в день обращения. В соответствии с этим заказать наши услуги у нас вы можете в любое время, мы работаем для своих заказчиков и в выходные и в праздники, а при серьезной необходимости даже круглосуточно!

Цены

Расценки на услуги сметчиков колеблются в пределах от 0,5% до 1,5% от сметной стоимости, полученной в разработанных сметах. Мы оцениваем услуги наших сметчиков в зависимости от трудоемкости, то есть не привязываемся к стоимости смет. Однако для того чтобы сравнить наши цены с конкурентами, которые работают в % от стоимости сметы можно сказать следующее: у нас стоимость редко превышает 0,2-0,3 %, от стоимости полученной в смете, т.е. в 2,5 РАЗА МЕНЬШЕ чем минимальная ставка на рынке. Кроме того расчет смет является нашим основным направлением деятельности в отличии от других компаний, где это лишь побочный вид деятельности, в развитие которого никто не вкладывает и не развивает его.

Гарантии

Составить смету или разработать полной комплект сметной документации на любой даже самый сложный объект не является единственной целью работы сметчика. Второй по важности, а в некоторых случаях и первой целью для сметчика является последующая защита сметной документации перед проверяющими органами (экспертиза, инвестора, банки, заказчики и т.п.)

У нас данные цели равнозначны, так как грамотно составленная смета ничего не стоит, если ее не приняли по каким либо причинам, в связи с чем наши специалисты всегда стремятся защитить смету, обосновать применяемые расценки, дополнительные коэффициенты и поправки, а при такой необходимости и дополнительные строительно-монтажные работы, которые первоначально не вошли в состав технического здания или ведомости работ.

И уж само собой разумеется мы всегда готовы помочь подкорректировать нами составленную сметную документацию после различных проверок и экспертиз.

Наши преимущества

Причины, по которым стоит заказать составление сметы у нас:

1. Экономия денег — как было указано выше в среднем у нас стоимость составления сметы редко превышает 0,2-0,3 %, от стоимости планируемых работ, т.е. в 2,5 РАЗА МЕНЬШЕ чем минимальная ставка на рынке.
2. У нас действительно работают профессионалы своего дела. Оценить это можно по тем примерам и готовым сметам на всевозможные виды работ, которые можете посмотреть и скачать.
3. Наши специалисты могут выполнить по Вашему пожеланию работу в комплексе:

• а именно выехать на объект и замерить реальные объемы планируемых строительно-монтажных работ, разработать в соответствии с этим дефектную ведомость работ (если это необходимо), а по ней потом ведомость объемов работ;
• далее составить по ней смету, при необходимости оптимизировать ее стоимость под пожелания заказчика;
• затем довести свою работу до логического конца, то есть защитить смету при такой необходимости у заказчика или в государственной и ведомственных экспертизах или у коммерческого заказчика;
• далее если понадобиться подготовить для Вас акт приемки выполненных работ по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

В состав пояснительной записки к сметной документации входит несколько элементов, несущих в себе основную информацию об объекте. Прежде всего, указывается информация о расположении объекта. В данный пункт подробно вносятся все имеющиеся сведения.
Далее необходимо перечислить все сметные нормативы и документы, на основании которых составлялась документация на объект. Сюда включается информация о контракте, об исходных данных на объект, а также обо всех руководящих и методических документах.
К последним относятся федеральные законы, методические документы в строительстве, письма и т.д. Пример пояснительной записки к сметной документации может быть найден как в открытых источниках информации, так и на нашем сайте.
Не следует забывать и об указании в данном пункте пояснительной записки сведений об использованной для составления сметной документации базе нормативов. На сегодняшний день в ценообразовании в строительстве используется широкий спектр различных баз, при помощи которых составляется большинство смет на разные виды объектов и работ.
К таким базам могут быть отнесены расценки ГЭСН, ФЕР, ТЕР и т.п. Сметчики нашей компании владеют навыками составления сметных форм с использованием расценок из большинства действующих баз сметных нормативов.
После указания перечня всех нормативов составление пояснительной записки к сметной документации подразумевает включение информации о подрядной организации. Однако в современном строительстве широко используется тендерная система распределения объектов и работ.
В связи с этим зачастую представляется невозможным сразу включить в состав пояснительной записки информацию о подрядчиках. Поэтому часто в данном пункте можно увидеть формулировку со словами о том, что подрядная организация будет определена по результатам торгов.
Следующим пунктом любой образец пояснительной записки к сметной документации включает в себя сведения об обосновании особенностей определения сметной стоимости. Другими словами, в данный пункт включается информация об отрасли строительства, о коэффициентах и т.д.
В заключающем разделе документа обозначаются другие сведения о сметной документации, об объекте, о порядке определения сметной стоимости. Обычно эта часть бывает наиболее объемной, ведь именно в ней перечисляется состав сметной документации, основания для ее составления, ее стоимость и т.д.
Обычно составление пояснительной записки к сметной документации не занимает длительного времени. Особенно если сами сметные формы составлены без нарушений и с учетом всех особенностей объекта. При соблюдении всех условий пояснительная записка может быть составлена в течение одного-двух дней.
Однако следует помнить, что связь между пояснительной запиской и сметной документацией тесная. Поэтому если возникли какие-то задержки при составлении последней, то и записка будет создана позднее, чем предполагалось изначально.
Кроме того, как было отмечено выше, пояснительная записка является неотъемлемой частью сметной документации. Поэтом составление этих элементов отдельно друг от друга не имеет смысла.
Таким образом, составление пояснительной записки к сметной документации требует выполнения ряда условий. Помимо этого, данный документ содержит в себе значительный объем информации об объекте, что требует от составителя большого внимания.
Специалисты нашей компании могут проконсультировать Вас о необходимости составления пояснительной записки для Вашего объекта, а также о прочих нюансах составления сметной документации.

Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

Заказать услугу

P.S. Наш клиент, назовем его Павел Шилов, обратился к нам за разработкой сметной документации на строительство тепловых сетей для объекта административного назначения. Финансирование объекта предполагалось из средств регионального бюджета, в связи с чем для выбора подрядной организации была назначена процедура торгов на государственной площадке.

Пояснительная записка в ПК «ГРАНД-Смета»

Составление пояснительной записки это важная описательная часть при составлении локальных сметных расчетов. После прохождения аукциона, тендера или других мероприятий, выдается Задание на проектирование и составление смет, где подробно изложено как надо составить и предоставить документы на проверку заказчику.

• полное название объекта
• в какой базе и редакции составлена смета в ФЕР или ТЕР;
• индекс инфляции ежемесячный или квартальный;
• наличие стесненности на объекте строительства;
• Начисление прочих затрат в ССР;
• непредвиденные затраты;
• НДС
• выделение стоимости работ, оборудования, материалов.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Составление пояснительной записки это важная описательная часть при составлении локальных сметных расчетов. После прохождения аукциона, тендера или других мероприятий, выдается Задание на проектирование и составление смет, где подробно изложено как надо составить и предоставить документы на проверку заказчику.

Расценки по видам работ с расшифровкой

• полное название объекта
• в какой базе и редакции составлена смета в ФЕР или ТЕР;
• индекс инфляции ежемесячный или квартальный;
• наличие стесненности на объекте строительства;
• Начисление прочих затрат в ССР;
• непредвиденные затраты;
• НДС
• выделение стоимости работ, оборудования, материалов.

На основании проектной и рабочей документации на проведение работ по ремонту кровли здания «Капитальный ремонт кровли административного здания, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта» составлена сметная документация с применением:

— МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;

— МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»;

— МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

Сметная стоимость СМР определена базисно-индексным методом с использованием сборников ФЕР (федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы в редакции 2017г., утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. №1039/пр). Переход в уровень текущих цен по состоянию на 4 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозных индексов пересчета к ФЕР-2001, рекомендованных письмами Минстроя России от 31.12.2019 г. №51579-ДВ/09 (Административные здания, К=8,07).

В сводных сметных расчетах учтены:

— Затраты на временные здания и сооружения – 0,4% (ГСНр-81-05-01-2001 п.2.2);

— Строительный контроль – 2,14% (Постановление Правительства №468);

— Непредвиденные затраты – 2% (МДС 81-35.2004 п.4.96);

— Налог на добавленную стоимость – 20% согласно №303-ФЗ от 03.08.2018 г. и МДС 81-35.2004 (приложение 8) (только для сводного сметного расчета в текущем уровне цен по состоянию на 4 квартал 2019 г.).

Стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в сметно-нормативной базе, принята по прайс-листам поставщиков в текущем уровне цен на момент их предоставления с пересчетом в базисный уровень цен 2001 (на 01.01.2000 г.). Переход от уровня текущих цен материалов, принятых по прайс-листам поставщиков, по состоянию на 2 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозного индекса пересчета к ФЕР-2001, рекомендованного письмом Минстроя России от 10.04.2019 г. №12661-ДВ/09 (Административные здания, К=7,39).

Стоимость капитального ремонта кровли административного здания, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, составила (с учетом прочих и лимитированных затрат):

— в ценах по состоянию на 01.01.2000 г. без НДС 20% – 1 610,020 тыс. руб., в том числе:

СМР – 1 610,020 тыс. руб.

— в текущих ценах на 4 квартал 2019 г. с НДС 20% – 15 543,010 тыс. руб., в том числе:

СМР – 15 543,010 тыс. руб.

Сметная стоимость рассчитывается на каждой из стадий проектирования. Нужно это для дополнительной детализации, точного уточнения. Рассмотрим эти стадии:

• Предпроектная. Устанавливается предварительная стоимость проекта. Нужно это для обоснования инвестиций.
• Проектная. На этом этапе формируются укрупненные расчеты с большей степенью раскрытия сведений.

Если проводится несколько направлений строительства, заполняется сводка затрат по этим направлениям.

В РФ распространены эти методы установления стоимости:

• Ресурсный. Представляет собой калькулирование в нынешних и планируемых ценах. Метод обеспечивает точный пересчет сметной стоимости на новые цены.
• Ресурсно-индексный. Сочетает в себе ресурсный способ с индексами. Последние представляют собой отношение нынешних цен к ценам на 1991 год.

Есть еще несколько методов установления стоимости.

Сметная стоимость подразделяется на 3 части. Рассмотрим их особенности:

• Прямые траты. В них входит стоимость объектов, траты на эксплуатацию оборудования, ЗП сотрудников.
• Накладные траты. Это расходы, направленные на формирование общий условий работы. К примеру, это траты на организацию и обслуживание объекта.
• Сметная прибыль. Представляет собой расходы, не связанные с возведением объекта, но требующиеся для обеспечения работы строительной компании. К примеру, это могут быть налоги, траты на развитие производства, материальное стимулирование, создание нормальных условий для работы сотрудников.

К СВЕДЕНИЮ! Если строится уникальное здание, для создания сметы обычно используются укрупненные сметные нормы. Если же УСН нет, могут применяться единичные расценки.

Смета – это практически обязательная часть подготовки к любому проекту, предполагающему денежные расходы. Это не один документ, но комплекс бумаг. К ним относится эта документация:

• Сводный расчет.
• Сводка трат.

Состав документации, которая обычно сопровождает воплощение проекта в жизнь:

• Локальные сметы. Входят в состав первичной документации. Заполняются на отдельные направления работы.
• Локальные расчеты. Актуальны тогда, когда масштабы работ и размеры расходов пока не установлены или уточнить все значения можно только в ходе строительства.

Все эти документы заполняются на базе официальной документации. Вместе с ними могут составляться другие бумаги: ведомость сметной стоимости различных объектов.

Для начала, нужно описать, где именно находится ваше строительство, указать сейсмичность вашего участка, температуру наиболее холодную, снеговую нагрузку и ветровую нагрузку. Далее, нужно сказать о том, что находится на юге, востоке и севере от данного участка.

Потом вы должны будете указать, свободна или нет территория данного участка от застроек, так как такое положение будет иметь ценные виды насаждений и сами зелёные насаждения. То есть, во время застройки все растения, указанные в пояснительной записке к эскизному проекту, нужно будет аккуратно пересадить.

Пояснительная записка к сметной документации

к курсовой работе по предмету

КОНСТРУКЦИИ ИЗ ДЕРЕВА И ПЛАСТМАСС:

Тема: «Выставочный павильон»

Выполнил: студент гр. ВСТ-08

Глава 1. Организация строительного производства..…….….…..…..5

1.1.1 Ведомость объемов работ……………………..…………5

Таблица 1.1 ведомость объемов работ…………………………….

1.1.2 Расчет графика движения рабочей силы.….….…..………9

1.3.1 Расчет временных зданий и сооружений……….

1.3.2 Расчет складов………….

1.3.3 Расчет временного электроснабжения………

1.3.4 расчет временного водоснабжения……………….………21

Глава 2. Финансово-экономический …………….…. ….29

Таблица 2.1. Локальная смета №1 на строительно-монтажные работы

Таблица 2.2. Локальная смета №2 на внутренние санитарно-технические работы……………

Таблица 2.3. Локальная смета №3 на внутренние электро-монтажные работы…………

Таблица 2.4. Локальная смета №4 на монтаж оборудования…..

Таблица 2.5. Объектная смета…………

Расчет технико-экономических показателей……..……………..33

Таблица 2.6. Технико-экономические показатели…………..…….44

Список используемых источников и литературы……………….……. 65

В строительстве, как в одной из базовых отраслей, происходят серьезные структурные изменения. Увеличился удельный вес строительства объектов непроизводственного назначения, значительно возросли объемы реконструкции зданий, сооружений, городских микрорайонов, а также требования, предъявляемые к качеству работ, защите окружающей среды, продолжительности инвестиционного цикла строительства объекта. Возникают новые взаимоотношения между участниками строительства, появляются элементы состязательности и конкурентности. Резко изменился масштаб цен, стоимостных показателей, заработной платы, ресурсопотребления. В условиях рыночной экономики несоизмеримо более ощутимыми становятся последствия принимаемых строителями решений. К повышенным требованиям, предъявляемым к инженеру-строителю, относится и умение работать с компьютером.

Графическая часть проекта выполнена в системе автоматического проектирования AutoCAD, которая широко используется во всем мире инженерами-проектировщиками.

Пояснительная записка выполнена на компьютере с использованием программных пакетов Microsoft Word, Microsoft Excel, WinСмета 2000.

Курсовой проект Специализированная поликлиника в городе Краснодаре выполнен на основании утвержденного эскизного проекта, с выделением очередей строительства.

Проект первой очереди выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами градостроительства и пособиями по проектированию учреждений здравоохранения.

Такие медицинские учреждения показали высокую эффективность системы курсового амбулаторного лечения.

Система здравоохранения города нуждается в создании центра по медицинскому обслуживанию инвалидов Великой Отечественной войны, и других войн, практически постоянно поддерживающему их лечению, связанному сот старением контингента.

Требования жизни подсказали: решением перечисленных проблем является строительство нового здания Специализированной поликлиники, приспособленной для обслуживания инвалидов и ветеранов всех войн.

В данном проекте уделяется особое внимание монолитному железобетонному каркасу. Так, в разделе 5 представлен расчет и конструирование монолитного каркаса, а в разделе 6 разработана технологическая карта на устройство каркаса из монолитного железобетона.

Курсовой проект содержит 13 разделов и охватывает основные вопросы реального проектирования в строительстве.

Электроснабжение индивидуального дома

Сметная документация по дипломному проекту составлена в соответствии с [20].

Основанием для составления документации приняты чертежи разработанные в дипломе, сводная ведомость основных монтажных материалов.

Территориальный район проведения работ: Московская область, Одинцовский район, Барвиха.

Для составления сметы использовался базисно-индексный метод.

Базисно-индексный метод предусматривает применение различных индексов (коэффициентов) пересчета сметной стоимости (как общей, так и отдельных эле­ментов затрат) для пересчета из базисного (на 01.01.2000г.) в текущий или прогноз­ный уровень цен.

Стоимость электромонтажных изделий, не учтенных единичными расценками, рассчитана в текущих ценах II квартала 2009г. из каталога электромонтаж.

Для определения стоимости электромонтажных работ были применены индексы пересчёта на дату составления сметной документации.

Локальная смета на виды работ (пример заполнения Таб.5)

Наименование стройки: Индивидуальный дом

Наименование объекта: электромонтажные работы

Локальная смета № 01-01-01 Форма №4

на электромонтажные работы

Основание: рабочие чертежи и сводная ведомость основных монтажных материалов

Сметная стоимость: 1,445 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 126 тыс. руб.

Составлена в текущих ценах II квартала 2009г.

Номер по порядку

Шифр норматива, коды неучтенных ресурсов

«Проектно-сметное дело и информационные технологии »

Форма обучения: очно-заочная (без отрыва от производства)

Срок обучения: 84 часа

Режим обучения: вечерний — 4 ак.часа.

Время занятий: пн, вт, ср, чт – 19:00 — 22:00

РАЗДЕЛ 1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Рабочая программа курсов повышения квалификации «Проектно-сметное дело и информационные технологии «Гранд-Смета», «Smeta-Wizard» направлена на формирование теоретических знаний и практических навыков ценообразования и сметного нормирования в строительстве, на формирование навыков работы в программных продуктах, предназначенных для расчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Рабочая программа состоит из трех разделов.

Первый раздел «Основы инвестиционной деятельности и организации строительного проектирования» дает представление об этапах и стадиях проектирования, экспертизе и согласованиях архитектурно-строительных проектов, инвестициях, технико-экономических обоснованиях, подрядных торгах.

Второй раздел «Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве» дает представление об основах ценообразования и сметного нормирования в строительстве, порядке согласования, экспертизе и утверждении сметной документации.

Третий раздел «Информационные технологии для составления сметной документации в строительстве» знакомит с основными ведущими компьютерными комплексами «Гранд-Смета» версия 5.5 и «Smeta-Wizard» последняя версия 2012г. разработанными для составление всех видов смет на строительно-монтажные работы.


РАЗДЕЛ 2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ИЗУЧЕНИЯ ПРОГРАММЫ

Целью изучения программы является:

Формирование у слушателей теоретических знаний и практических навыков в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

Дать слушателям представление об этапах и стадиях проектирования; об инвестициях; об основных технико-экономических показателях; методах определения сметных цен; структуре сметной стоимости;

Научить слушателей рассчитывать технико-экономические показатели, элементы затрат, себестоимость и сметную стоимость объектов.

В результате изучения программы слушатель должен:

этапы и стадии проектирования; основы инвестиционной деятельности; основы ценообразования и сметного нормирования, методы определения сметных цен, структуру сметной стоимости;

рассчитывать основные технико-экономические показатели; элементы затрат, себестоимость, сметную стоимость объектов.

РАЗДЕЛ 3. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

Наша компания предлагает Вам услуги сметчиков по разработке смет на все виды строительных, ремонтных, монтажных, проектно-изыскательских работ, а также на обслуживание, пуско-наладочные работы и другие. У нас Вы можете заказать сметы во всех существующих на сегодня нормативных базах:

• МТСН-98 — Московские территориальные сметные нормы 98 года;
• ТСН-2001 — Территориальные сметные нормы г. Москва 2001 года;
• ФЕР-2001 — Федеральные единичные расценки 2001 года;
• ТЕР-2001 — Территориальные единичные расценки 2001 года;
• ГЭСН-2001 — Государственные элементные сметные нормы 2001 года.

Сроки выполнения работ

Зачастую смета нужна «вчера» поэтому специалисты (инженеры-сметчики) нашей компании при такой необходимости составят сметы, КС-2, КС-3, М-29 и прочую сметную документацию в день обращения. В соответствии с этим заказать наши услуги у нас вы можете в любое время, мы работаем для своих заказчиков и в выходные и в праздники, а при серьезной необходимости даже круглосуточно!

Цены

Расценки на услуги сметчиков колеблются в пределах от 0,5% до 1,5% от сметной стоимости, полученной в разработанных сметах. Мы оцениваем услуги наших сметчиков в зависимости от трудоемкости, то есть не привязываемся к стоимости смет. Однако для того чтобы сравнить наши цены с конкурентами, которые работают в % от стоимости сметы можно сказать следующее: у нас стоимость редко превышает 0,2-0,3 %, от стоимости полученной в смете, т.е. в 2,5 РАЗА МЕНЬШЕ чем минимальная ставка на рынке. Кроме того расчет смет является нашим основным направлением деятельности в отличии от других компаний, где это лишь побочный вид деятельности, в развитие которого никто не вкладывает и не развивает его.

Гарантии

Составить смету или разработать полной комплект сметной документации на любой даже самый сложный объект не является единственной целью работы сметчика. Второй по важности, а в некоторых случаях и первой целью для сметчика является последующая защита сметной документации перед проверяющими органами (экспертиза, инвестора, банки, заказчики и т.п.)

У нас данные цели равнозначны, так как грамотно составленная смета ничего не стоит, если ее не приняли по каким либо причинам, в связи с чем наши специалисты всегда стремятся защитить смету, обосновать применяемые расценки, дополнительные коэффициенты и поправки, а при такой необходимости и дополнительные строительно-монтажные работы, которые первоначально не вошли в состав технического здания или ведомости работ.

И уж само собой разумеется мы всегда готовы помочь подкорректировать нами составленную сметную документацию после различных проверок и экспертиз.

Наши преимущества

Причины, по которым стоит заказать составление сметы у нас:

1. Экономия денег — как было указано выше в среднем у нас стоимость составления сметы редко превышает 0,2-0,3 %, от стоимости планируемых работ, т.е. в 2,5 РАЗА МЕНЬШЕ чем минимальная ставка на рынке.
2. У нас действительно работают профессионалы своего дела. Оценить это можно по тем примерам и готовым сметам на всевозможные виды работ, которые можете посмотреть и скачать.
3. Наши специалисты могут выполнить по Вашему пожеланию работу в комплексе:

• а именно выехать на объект и замерить реальные объемы планируемых строительно-монтажных работ, разработать в соответствии с этим дефектную ведомость работ (если это необходимо), а по ней потом ведомость объемов работ;
• далее составить по ней смету, при необходимости оптимизировать ее стоимость под пожелания заказчика;
• затем довести свою работу до логического конца, то есть защитить смету при такой необходимости у заказчика или в государственной и ведомственных экспертизах или у коммерческого заказчика;
• далее если понадобиться подготовить для Вас акт приемки выполненных работ по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Пояснительная записка в ПК «ГРАНД-Смета»

Обычно составление пояснительной записки к сметной документации не занимает длительного времени. Особенно если сами сметные формы составлены без нарушений и с учетом всех особенностей объекта. При соблюдении всех условий пояснительная записка может быть составлена в течение одного-двух дней.
Однако следует помнить, что связь между пояснительной запиской и сметной документацией тесная. Поэтому если возникли какие-то задержки при составлении последней, то и записка будет создана позднее, чем предполагалось изначально.
Кроме того, как было отмечено выше, пояснительная записка является неотъемлемой частью сметной документации. Поэтом составление этих элементов отдельно друг от друга не имеет смысла.
Таким образом, составление пояснительной записки к сметной документации требует выполнения ряда условий. Помимо этого, данный документ содержит в себе значительный объем информации об объекте, что требует от составителя большого внимания.
Специалисты нашей компании могут проконсультировать Вас о необходимости составления пояснительной записки для Вашего объекта, а также о прочих нюансах составления сметной документации.

Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

Заказать услугу

P.S. Наш клиент, назовем его Павел Шилов, обратился к нам за разработкой сметной документации на строительство тепловых сетей для объекта административного назначения. Финансирование объекта предполагалось из средств регионального бюджета, в связи с чем для выбора подрядной организации была назначена процедура торгов на государственной площадке.

ф.0503760 — Пояснительная записка (текстовая часть)

Сметная стоимость рассчитывается на каждой из стадий проектирования. Нужно это для дополнительной детализации, точного уточнения. Рассмотрим эти стадии:

• Предпроектная. Устанавливается предварительная стоимость проекта. Нужно это для обоснования инвестиций.
• Проектная. На этом этапе формируются укрупненные расчеты с большей степенью раскрытия сведений.

Если проводится несколько направлений строительства, заполняется сводка затрат по этим направлениям.

В РФ распространены эти методы установления стоимости:

• Ресурсный. Представляет собой калькулирование в нынешних и планируемых ценах. Метод обеспечивает точный пересчет сметной стоимости на новые цены.
• Ресурсно-индексный. Сочетает в себе ресурсный способ с индексами. Последние представляют собой отношение нынешних цен к ценам на 1991 год.

Есть еще несколько методов установления стоимости.



Пояснительная записка к сметной документации

Сметная документация составлена на основании рабочего проекта, разработанного ЗАО «Проектировщик».

Место строительства – г. Архангельск, ул. Морская, д. 3, относится к районам, приравненным к Крайнему Северу.

Сметная стоимость определена в соответствии с:

«Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004», введенной в действие с 09.03.2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. № 15/1;

«Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001», введенными в действие с 01.03.2001 г. постановлением Госстроя России от 28.02.2001 г. № 15;

«Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним МДС 81-34.2001», введенными в действие с 12.01.2004 г. постановлением Госстроя России от 12.01.2004 г. № 5.

Сметная документация составлена базисно-индексным методом в ценах 2001 г. с перерасчетом в текущие цены.

Локальные сметы составлены на основании сборников территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) и федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001), на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001). Для пересчета цен в текущий уровень применены индексы изменения сметной стоимости на 3 квартал 2006 г. по письму Росстроя № СК-2842/02 от 10.07.2006 г.

Индексы изменения сметной стоимости составляют:

материалы (ТЕР) – 2,6;

оплата труда (ТЕР) – 6,62;

эксплуатация машин и механизмов – 3,94.

Коэффициент изменения сметной стоимости оборудования в 3 квартале 2006 г. – 2,15 («КОИНВЕСТ», вып. 57).

Стоимость материалов, оборудования в базисном уровне цен 2001 г. определена путем деления на соответствующие индексы.

НДС в ценах на материалы и оборудование в базисном уровне цен 2001 г. не учитывается.

Стоимость материалов и оборудования в текущем уровне цен на 3 квартал 2006 г. принята в уровне средних текущих сметных цен, определенных на основании мониторинга цен с учетом транспортных, заготовительно-складских расходов.

Так как работы по строительству ведутся в стесненных условиях застроенной части города с присутствием следующих факторов:

интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ;

жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;

стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;

обеспечение требований правил техники безопасности, предусматривающих ограничение поворота стрелы монтажного крана;

при составлении смет применен коэффициент, учитывающий условия труда при производстве работ в размере 1,15 к нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины) в соответствии с п. 8 табл. 1 прил. 4 МДС 81-35.2004.

Накладные расходы приняты в соответствии с МДС 81-34.2004 по отдельным видам работ, согласно письму Росстроя от 18.11.2004 г. № АП-5536/06.

Затраты на возведение временных зданий и сооружений приняты по ГСН 81-05-01-2001 прил. 1 п. 4.2.

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время приняты по ГСН 81-05-02-2001 т.5 п.11.4. и прил.1 т. 4 п. 29а.

Непредвиденные работы и затраты – 2% согласно МДС 81-35.2004 п. 4.96.

Налог на добавленную стоимость – 18% (ФЗ от 07.07.2003 г. № 117-ФЗ).

Расценки по видам работ с расшифровкой

• полное название объекта
• в какой базе и редакции составлена смета в ФЕР или ТЕР;
• индекс инфляции ежемесячный или квартальный;
• наличие стесненности на объекте строительства;
• Начисление прочих затрат в ССР;
• непредвиденные затраты;
• НДС
• выделение стоимости работ, оборудования, материалов.

На основании проектной и рабочей документации на проведение работ по ремонту кровли здания «Капитальный ремонт кровли административного здания, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта» составлена сметная документация с применением:

— МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;

— МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»;

— МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

Сметная стоимость СМР определена базисно-индексным методом с использованием сборников ФЕР (федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы в редакции 2017г., утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. №1039/пр). Переход в уровень текущих цен по состоянию на 4 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозных индексов пересчета к ФЕР-2001, рекомендованных письмами Минстроя России от 31.12.2019 г. №51579-ДВ/09 (Административные здания, К=8,07).

В сводных сметных расчетах учтены:

— Затраты на временные здания и сооружения – 0,4% (ГСНр-81-05-01-2001 п.2.2);

— Строительный контроль – 2,14% (Постановление Правительства №468);

— Непредвиденные затраты – 2% (МДС 81-35.2004 п.4.96);

— Налог на добавленную стоимость – 20% согласно №303-ФЗ от 03.08.2018 г. и МДС 81-35.2004 (приложение 8) (только для сводного сметного расчета в текущем уровне цен по состоянию на 4 квартал 2019 г.).

Стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в сметно-нормативной базе, принята по прайс-листам поставщиков в текущем уровне цен на момент их предоставления с пересчетом в базисный уровень цен 2001 (на 01.01.2000 г.). Переход от уровня текущих цен материалов, принятых по прайс-листам поставщиков, по состоянию на 2 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозного индекса пересчета к ФЕР-2001, рекомендованного письмом Минстроя России от 10.04.2019 г. №12661-ДВ/09 (Административные здания, К=7,39).

Стоимость капитального ремонта кровли административного здания, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, составила (с учетом прочих и лимитированных затрат):

— в ценах по состоянию на 01.01.2000 г. без НДС 20% – 1 610,020 тыс. руб., в том числе:

СМР – 1 610,020 тыс. руб.

— в текущих ценах на 4 квартал 2019 г. с НДС 20% – 15 543,010 тыс. руб., в том числе:

СМР – 15 543,010 тыс. руб.

Смета обычно составляется в рамках строительства. Само такое понятие появилось в плановой экономике. Но оно осталось актуальным и в рамках рыночной экономики. Смета – это ориентир для определения цены, которая устроит заказчика. Она также нужна для качественного анализа расходов обеих сторон. Документ потребуется для осуществления расчетов между участниками проекта в процессе его воплощения. Сметная стоимость – это предполагаемый объем расходов, нужных для полноценной реализации проекта.

Функции сметы:

• Распределение вкладов по стадиям строительства.
• Установление источников появления средств.
• Определение цен на материалы/инструменты, которые устраивают и заказчика, и исполнителя.

При оформлении соглашения подряда смету составлять не обязательно. Но всегда составляется протокол, устанавливающий договорную стоимость. Но смета может быть затребована заказчиком. Как правило, она и запрашивается с целью детализации расходов на строительства. Обязательно составляется смета, если заказчик – это государственное учреждение.

Сметная стоимость рассчитывается на каждой из стадий проектирования. Нужно это для дополнительной детализации, точного уточнения. Рассмотрим эти стадии:

• Предпроектная. Устанавливается предварительная стоимость проекта. Нужно это для обоснования инвестиций.
• Проектная. На этом этапе формируются укрупненные расчеты с большей степенью раскрытия сведений.

Если проводится несколько направлений строительства, заполняется сводка затрат по этим направлениям.

Как составить строительную смету и пояснительную записку для оформления ипотеки

Показатели сметы (проекта сметы) формируются в разрезе кодов КРБ с детализацией до кодов подгрупп и элементов видов расходов, а в случаях, когда это предусмотрено порядком, разработанным ГРБС, – в разрезе кодов статей (подстатей) групп (статей) КОСГУ (кодов аналитических показателей) (п. 7 Общих требований).

При составлении сметы на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов необходимо учитывать положения следующих документов:

• Порядка № 85н в редакции Приказа Минфина РФ от 08.06.2020 № 98н;

• Приказа Минфина РФ от 08.06.2020 № 99н;

• Порядка № 209н в редакции Приказа Минфина РФ от 29.09.2020 № 222н;

• сопоставительной таблицы изменений единых для бюджетов бюджетной системы РФ видов расходов классификации расходов бюджетов, применяемых в 2020 году, к применяемым в 2021 году и плановом периоде 2022 и 2023 годов;

• таблицы соответствия разделов (подразделов) и видов расходов классификации расходов бюджетов, применяемых при составлении и исполнении бюджетов субъектов РФ начиная с бюджетов на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов;

• таблицы соответствия видов расходов классификации расходов бюджетов и статей (подстатей) КОСГУ, применяемой в 2021 году.

К сведению: указанные документы размещены на официальном сайте Минфина в рубрике «Бюджет» («Бюджетная классификация Российской Федерации» / «Методический кабинет»).

Порядок утверждения бюджетной сметы определяет ГРБС (пп. 8 п. 1 ст. 158 БК РФ).

Полномочия по утверждению сметы возлагаются на руководителя казенного учреждения (иное уполномоченное лицо). Порядком ГРБС может быть предусмотрено согласование сметы учреждения с РБС. В этом случае согласование оформляется после подписи руководителя учреждения (уполномоченного лица) грифом «Согласовано» с указанием наименования должности должностного лица РБС, согласовавшего смету учреждения, личной подписи, ее расшифровки и даты (п. 8 Общих требований).

По общему правилу смета, в которой нет сведений, составляющих гостайну, утверждается не позднее 10 рабочих дней со дня доведения ЛБО, а в которой такие сведения имеются – не позднее 20 рабочих дней (п. 10 Общих требований).

Смета обособленного (структурного) подразделения учреждения, осуществляющего полномочия по ведению бюджетного учета, утверждается руководителем учреждения, в составе которого создано данное подразделение.

Утвержденные бюджетной сметы с обоснованиями (расчетами), использованными при формировании сметы, направляются ГРБС (РБС) не позднее одного рабочего дня после утверждения сметы (п. 13 Общих требований).

Внесение изменений в смету оформляется федеральными казенными учреждениями по рекомендуемой форме 0501020 по ОКУД (приложение 2 к Порядку № 141н), а учреждениями, финансируемыми из бюджета субъекта РФ и местного бюджета, – по форме 0501013 по ОКУД (приложение 2 к Общим требованиям).

При внесении изменений в смету суммы увеличения объемов сметных назначений отражаются в соответствующей форме со знаком плюс, а уменьшения – со знаком минус.

В соответствии с п. 15 Общих требований смета корректируется путем утверждения поправок показателей, изменяющих:

• объемы сметных назначений в случае изменения ЛБО, доведенных учреждению в установленном законодательством РФ порядке;

• распределение сметных назначений по кодам КРБ, требующих либо не требующих изменения показателей бюджетной росписи ГРБС (РБС) и ЛБО;

• объемы сметных назначений, приводящих к перераспределению их между разделами сметы;

• иные показатели, предусмотренные порядком ведения сметы.

Показатели сметы федеральных казенных учреждений изменяются по основаниям, предусмотренным п. 29 Порядка № 141н, среди которых, помимо названных выше, перечислены:

• изменение распределения ЛБО по кодам КРБ, не требующих изменения показателей бюджетной росписи и ЛБО ГРБС (РБС) и распределения ЛБО по финансовому обеспечению мероприятий по информатизации и федеральной адресной инвестиционной программы;

• изменение распределения ЛБО по кодам КРБ, не требующих изменения показателей бюджетной росписи и ЛБО ГРБС (РБС), но требующих изменения распределения ЛБО на финансовое обеспечение мероприятий по информатизации и федеральной адресной инвестиционной программы;

• изменение информации, связанной с переданными полномочиями;

• изменение распределения бюджетных ассигнований на исполнение публичных нормативных обязательств.

Изменения вносятся в смету исходя из изменений значений в обоснованиях (расчетах) плановых сметных показателей.

Обратите внимание: внесенные в смету изменения, требующие изменения показателей бюджетной росписи ГРБС (РБС) и ЛБО, утверждаются после внесения изменений в указанную роспись и ЛБО.

Порядок и сроки утверждения изменений, внесенных в показатели бюджетной сметы, аналогичны предусмотренным для утверждения самой сметы. К представленным на утверждение изменениям прилагаются обоснования (расчеты) плановых сметных показателей.




Похожие записи:

• Ответственность за неисполнение решений суда
• Какие пособия и выплаты от государства положены на третьего ребенка
• Рефинансирование ипотеки в банках Нижневартовска