Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Еще 6 лет назад для проведения любой сделки с недвижимостью, покупкой либо продажей было нужно согласие супруга (супруги). После изменения законов, (ФЗ № 302 от 30.12.2012 г.), регулирующих эту область гражданского права, письменное подтверждение на проведение сделки от жены (мужа) теперь не требуется.

Нужно ли разрешение от мужа (жены) на приобретение земли

Приобретенное в браке имущество считается общим, не зависимо, на чье имя оно зарегистрировано, и кто из семейной пары оплачивал покупку. Единственный случай, когда приобретенное в супружестве имущество может принадлежать только жене либо мужу, если до официальной регистрации отношений был подписан брачный договор, предусматривающий иные формы деления совместно нажитого добра. Когда у семейной пары есть такой документ, разрешение на приобретение земельного надела, жилища от второго супруга не нужно.

В 2019 году никаких изменений в этой области права не предвидится. Договор на приобретение недвижимого имущества не нужно регистрировать, а соответственно, от второго члена семейной пары не нужно одобрение покупки.

Нужно ли заверенное юристом согласие супруга на продажу земельного участка

В процессе регистрации сговора по продаже земельного надела в Росреестре государственный чиновник не пропустит документы в работу, если будет отсутствовать заверенное в нотариальной конторе одобрение супруга. Исключение составляет редкий случай, когда акт продажи состоялся между супругами и все права на проданный участок перешли к жене (мужу).

Важно. Когда есть доказательства, что в земельный надел, приобретенный до свадьбы одним из супругов, вложены средства второго члена семейной пары, значительно увеличившие стоимость участка, на продажу такой недвижимости потребуется одобрение жены (мужа).

Проведенную без письменного согласия сделку, суд по заявлению стороны, чьи интересы были нарушены, может признать недействительной. Подать исковое заявление истец имеет права в течение одного года, после того, как он получил сведения о продаже общего участка. Нужно ли разрешение супруга на покупку земельного участка, тратить на его оформление деньги или нет, покупатель надела должен решить для себя сам.

Нужно ли разрешение одного из супругов на покупку/продажу земли? Прежде всего, нужно определиться с тем, что собой представляет собственность супругов. Согласно ГК и СК РФ, всё имущество, нажитое во время брака (за небольшими исключениями), подчиняется следующим правилам:

• То, что было приобретено в период после регистрации брака в ЗАГСе, считается общей собственностью – кто бы ни был указан в ЕГРН как собственник.
• Если супруги заключили брачный контракт, нужно руководствоваться его правилами.
• Собственность может быть поделена по соглашению – как после развода, так и во время брака.
• Все споры могут быть решены в суде.

Следовательно, если нет прямого указания в законе или брачном контракте, всегда нужно согласие супруга на продажу общей земли. А вот с покупкой – всё сложнее.

Когда составляются документы при покупке земельного участка особенное внимание надо уделить точности описания, а также выяснить соответствуют ли размеры участка с его данными, указанными в государственных ведомствах.

Если покупается участок с имеющимися постройками, даже недостроенными, то все строения должны быть юридически оформлены. В случае если осуществляется покупка земельного участка с домом, факт наличия жилого строения обязательно должен быть зафиксирован юридически. Если постройки не зарегистрированы, то они признаются самовольными и создадут при оформлении в будущем новому владельцу массу проблем. Проверку документов, если на участке есть постройки необходимо провести в следующем порядке:

1. проверить реальность нахождения построек в пределах участка,
2. точно установить вид строения (жилой дом, жилое или нежилое строение),
3. уточнить правильность расстояния от границ соседей,
4. установить площадь дома (общую и жилую) и проверить совпадение соответствующих показателей с
5. данными в правоустанавливающих документах,
6. выяснить, нет ли в БТИ инвентарных дел на уже отсутствующие строения, а также, нет ли незаконных перепланировок в имеющихся строениях,
7. проверить, как функционируют коммуникации и являются ли они оформленными официально.

Если обернуться на 6 лет назад, то для осуществления любой сделки с недвижимым имуществом согласие второго члена брака было необходимо. После внесения поправок в закон (ФЗ №302), который регламентирует данную сферу гражданского права, подтверждения от супруга/супруги на осуществление сделки перестало быть актуальным.

Купленное в зарегистрированном браке имущество автоматически признается общим, независимо от того, на кого оно зарегистрировано, и кто оплачивал сделку. Существует один нюанс, когда купленное в браке имущество может принадлежать только мужу/жене, если до регистрации был составлен и подписан по обоюдному согласию брачный договор. В документе изначально зафиксированы правила раздела нажитого, если семья решает развестись. Если у пары есть данный договор, согласия второго человека на покупку участка также не требуется.

В ближайшее время серьезных изменений в законодательстве не предвидится. Договор на покупку имущества не нужно подвергать регистрации, значит от мужа/жены не нужно разрешения на приобретение.

Есть ряд случаев, когда согласие супруг/а(и) необходимо для покупки земельного участка и наоборот – когда вопрос можно решить самостоятельно. В основном, все зависит от наличия или отсутствия брачного договора.

Если согласие супруг/а(и) нужно, то регистратор может принять документы в работу, но приостановить сам процесс, пока не будет предъявлено нотариально заверенное согласие.

Если участок был продан без согласия супруг/а(и), то факт продажи можно оспорить через суд – пока не вышел срок исковой давности.

Еще немного внимания! Напишите в комментариях, как думаете – подобная бюрократия упрощает жизнь среднестатистического гражданина или сделана больше для удобства государственных служб?

Согласие супруга на продажу земельного участка

Становится понятно, что при решении одного из членов семьи продать недвижимость, вне зависимости от ее ценности и значимости, возникает вопрос о полноправной защите второго супруга при продаже. Ведь все-таки в большинстве случаев продаваемая недвижимость, даже если это просто земельный участок, имеет существенную цену, что является значимым для жизнедеятельности человека и его дальнейших возможностей.

Из этого следует, что закон требует особого отношения к семейным сделкам такого плана. Пункт 3 ст. 35 СК РФ указывает, что при реализации возможности одного из супругов продать принадлежащую всей семье недвижимость, например земельный участок, требуются правильно оформленные документы по продаже участка. В данном случае обязательно должно быть в наличии добровольное согласие второго супруга, не на словах, а непременно заверенное у нотариуса.

Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка – все нюансы

Юристы советуют взять оформить нотариально заверенное разрешение от жены (мужа), когда земельный надел приобретается на средства, поступившие в семейный бюджет от продажи крупного личного имущества одного из супругов. Дело в том, что купленная на эти средства земля автоматически будет считаться общей собственностью и при разводе ее поделят пополам. Только через суд, при наличии бумаг, доказывающих происхождение затраченного капитала, можно будет доказать, что приобретенный участок должен считаться личным имуществом.

Вторая ситуация, когда заверенный в нотариальной конторе документ не повредит, это покупка домовладения с земельным участком на материнский капитал. Этот случай предусматривает обязательное выделение долей на каждого члена семьи. Приобретенное имущество должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Едином кадастре. Выгодно, когда в доверенности, оформленной на одного из супругов, перечислены несколько видов юридических действий:

1. сбор и передача документов;
2. покупка жилья с земельным наделом;
3. оформление регистрации в Росреестре;
4. снятие обременения после перечисления продавцу денег с материнского сертификата.

В процессе регистрации сговора по продаже земельного надела в Росреестре государственный чиновник не пропустит документы в работу, если будет отсутствовать заверенное в нотариальной конторе одобрение супруга. Исключение составляет редкий случай, когда акт продажи состоялся между супругами и все права на проданный участок перешли к жене (мужу).

Важно. Когда есть доказательства, что в земельный надел, приобретенный до свадьбы одним из супругов, вложены средства второго члена семейной пары, значительно увеличившие стоимость участка, на продажу такой недвижимости потребуется одобрение жены (мужа).

Проведенную без письменного согласия сделку, суд по заявлению стороны, чьи интересы были нарушены, может признать недействительной. Подать исковое заявление истец имеет права в течение одного года, после того, как он получил сведения о продаже общего участка. Нужно ли разрешение супруга на покупку земельного участка, тратить на его оформление деньги или нет, покупатель надела должен решить для себя сам.

Одобрение на покупку земельного надела не нужно, когда участок приобретается без аукциона. Поскольку договор купли – продажи больше не требуется регистрировать, согласие второго члена семейной пары никому не нужно. Сложности начнутся на этапе внесения изменений в кадастровые записи.

Чтобы потом, в случае развода не пришлось доказывать происхождение потраченных средств, следует оформить доверенность. Подобный документ имеет силу, когда он составлен и заверен нотариусом. Каждый должен сам решать, насколько он доверяет своей второй половине.

Разрешение на покупку и оформление участка составляется на стандартном бланке. В доверенности перечисляются:

1. место и дата подписания согласия;
2. паспортные данные доверителя и доверенного лица;
3. номер и место выдачи свидетельства о браке.

Далее следует текст соглашения, в котором изъявляется воля супруга. Дополнительно в доверенность могут быть включены пункты, позволяющие лицу, представляющему интересы семейной пары, совершать некоторые действия:

1. представлять доверителя в государственных регистрационных органах;
2. получать справки и дубликаты всех необходимых документов в банках, кредитных организациях;
3. оплачивать деньги за приобретенное имущество;
4. подписывать акт приемки – передачи;
5. подписывать договор купли – продажи.

Согласие составляется тем супругом, который не вписан в Росреестр в качестве собственника, но имеет права на участок.

Для подписания документа потребуется:

• паспорта мужа и жены;
• свидетельство о браке, заключенного до приобретения земли;
• документы, подтверждающие право собственности на землю;
• документы, подтверждающие улучшение состояния участка, если земля была куплена до брака.

Если на момент продажи надела второй супруг является недееспособным, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на оформление сделки.

Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка в 2021 году

Еще 6 лет назад для проведения любой сделки с недвижимостью, покупкой либо продажей было нужно согласие супруга (супруги). После изменения законов, (ФЗ № 302 от 30.12.2012 г.), регулирующих эту область гражданского права, письменное подтверждение на проведение сделки от жены (мужа) теперь не требуется.

Приобретенное в браке имущество считается общим, не зависимо, на чье имя оно зарегистрировано, и кто из семейной пары оплачивал покупку. Единственный случай, когда приобретенное в супружестве имущество может принадлежать только жене либо мужу, если до официальной регистрации отношений был подписан брачный договор, предусматривающий иные формы деления совместно нажитого добра. Когда у семейной пары есть такой документ, разрешение на приобретение земельного надела, жилища от второго супруга не нужно.

В 2019 году никаких изменений в этой области права не предвидится. Договор на приобретение недвижимого имущества не нужно регистрировать, а соответственно, от второго члена семейной пары не нужно одобрение покупки.

Если для подписания договора сторонами не нужно согласие от законной супруги (супруга) покупателя, то для проведения регистрационных действий, такой документ может понадобиться.

В семейном кодексе содержится несколько противоречивых статей. Пункт второй ст. 35 СК РФ регламентирующий крупные сделки одного из супругов позволяет совершать покупки без подтверждения мужа (жены). А в п.3 этой статьи указывается на необходимость письменного документа, разрешающего произвести юридически значимое действие с земельным наделом, домом.

Важно. Для проведения регистрации купленного объекта недвижимости понадобится письменное согласие от второго члена семейной пары. Имеют силу бумаги, заверенные в нотариальной конторе.

Когда письменное подтверждение от второго супруга отсутствует, возможны два варианта развития событий:

1. Документы в работу принимаются, но с условием, что процедура проведения регистрации может быть приостановлена.

2. Чиновник регистрирующего органа одобряет сделку, но с условием предоставления необходимого документа в оговоренные постановлением сроки.

Юристы советуют взять оформить нотариально заверенное разрешение от жены (мужа), когда земельный надел приобретается на средства, поступившие в семейный бюджет от продажи крупного личного имущества одного из супругов. Дело в том, что купленная на эти средства земля автоматически будет считаться общей собственностью и при разводе ее поделят пополам. Только через суд, при наличии бумаг, доказывающих происхождение затраченного капитала, можно будет доказать, что приобретенный участок должен считаться личным имуществом.

Вторая ситуация, когда заверенный в нотариальной конторе документ не повредит, это покупка домовладения с земельным участком на материнский капитал. Этот случай предусматривает обязательное выделение долей на каждого члена семьи. Приобретенное имущество должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Едином кадастре. Выгодно, когда в доверенности, оформленной на одного из супругов, перечислены несколько видов юридических действий:

1. сбор и передача документов;

2. покупка жилья с земельным наделом;

3. оформление регистрации в Росреестре;

4. снятие обременения после перечисления продавцу денег с материнского сертификата.

Одобрение на покупку земельного надела не нужно, когда участок приобретается без аукциона. Поскольку договор купли – продажи больше не требуется регистрировать, согласие второго члена семейной пары никому не нужно. Сложности начнутся на этапе внесения изменений в кадастровые записи.

Чтобы потом, в случае развода не пришлось доказывать происхождение потраченных средств, следует оформить доверенность. Подобный документ имеет силу, когда он составлен и заверен нотариусом. Каждый должен сам решать, насколько он доверяет своей второй половине.

Разрешение на покупку и оформление участка составляется на стандартном бланке. В доверенности перечисляются:

1. место и дата подписания согласия;

2. паспортные данные доверителя и доверенного лица;

3. номер и место выдачи свидетельства о браке.

Далее следует текст соглашения, в котором изъявляется воля супруга. Дополнительно в доверенность могут быть включены пункты, позволяющие лицу, представляющему интересы семейной пары, совершать некоторые действия:

1. представлять доверителя в государственных регистрационных органах;

2. получать справки и дубликаты всех необходимых документов в банках, кредитных организациях;

3. оплачивать деньги за приобретенное имущество;

4. подписывать акт приемки – передачи;

5. подписывать договор купли – продажи.

Нужно ли согласие супруга на покупку дачи в 2020 году

Согласно законодательству, совершая сделки с имущественными объектами, требующими , покупатель должен предоставить уполномоченному регистратору нотариально заверенное подтверждение согласия супруга на данные действия.

Этот документ будет служить защитой, если второй супруг предъявит претензии о растратах денежных средств.Есть случаи, когда нотариальное согласие жены или мужа является обязательным условием при покупке квартиры.Если сделка удостоверяется нотариально, значит, на ее совершение нужно получить одобрение от мужа. Такое правило установлено п. 3 ст.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Теперь вы знаете, как правильно оформить согласие супруга для оформления договора купли-продажи, чтобы сделка была признана действительной и у вас в дальнейшем не возникнет проблем с данной недвижимостью.

Приобретение земельных участков в России – процесс, который рассматривается в контексте реализации права частной собственности, что, в свою очередь предполагает возможность пользования, распоряжения, владения земельным участком. Необходимость финансовых вложений в покупку земли со стороны частного лица ведет к вопросу о необходимости их согласования, если гражданин находится в официальном браке.

Право частной собственности на земельный участок – это одна из форм собственности, предполагающая владение и распоряжение имущественным объектом, как частными гражданами, так и организациями – юридическими лицами. Их возможность иметь земельный участок закреплена в Конституции РФ (Ст. 35), и на практике это означает, что и физические, и юридические лица имеют право быть покупателями и продавцами земли, подлежащей отчуждению, согласно российскому законодательству.

Но, с другой стороны, Семейный кодекс Российской федерации (ст. 35) отчасти противоречит этому Федеральному закону (№ 302). Во второй части этой статьи сказано, что согласие жены или мужа при сделках по покупке/продаже недвижимости не нужно подтверждать в письменном виде, так как оно по умолчанию является положительным. А вот в третьем пункте имеется практически обратное пояснение — гражданин обязан предоставлять государственным регистрационным органам, регулирующим подобную деятельность, подтверждение согласия супруга на сделку по приобретению квартиры или другого недвижимого имущества в 2020 году, оформленное в письменном виде.

Вне зависимости от того, недвижимость (к примеру, гараж, квартира) покупается или на нее оформляется ипотека или кредит, в 2020 году согласие супруга на покупку должно иметь нотариальное подтверждение подлинности. В противном случае оно не будет иметь какой-либо юридической силы. Для этого можно обратиться в любую нотариальную контору. Важно: это должен делать именно тот, кто дает свое согласие на приобретение недвижимости, и без его личного присутствия нотариус не будет оформлять этот документ.

Чтобы получить согласие второго супруга на продажу общего имущества, потребуется сначала обсудить данный вопрос, а затем обратиться к нотариусу и заполнить специальный бланк. Для оформления письменного разрешения необходимы будут два документа: паспорт гражданки или гражданина, а также свидетельство о заключении брачного союза. Срок действия разрешения не оговорен действующим законодательством, но лучше, если документ будет оформлен не позднее, чем за три года до реализации имущества.

Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка – все нюансы

В случае развода в обязательном порядке должен быть оформлен раздел имущества. Если раздел имущества и компенсация за долю в жилище происходили по устной договорённости, без документирования и участия суда, бывший супруг/супруга вправе оспорить сделку по отчуждению этого жилья в течение 3 лет с момента, когда ему стало известно о ней (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от «05» ноября 1998 г).

Чтобы потом, в случае развода не пришлось доказывать происхождение потраченных средств, следует оформить доверенность. Подобный документ имеет силу, когда он составлен и заверен нотариусом. Каждый должен сам решать, насколько он доверяет своей второй половине.

Приобретенное в браке имущество считается общим, не зависимо, на чье имя оно зарегистрировано, и кто из семейной пары оплачивал покупку. Единственный случай, когда приобретенное в супружестве имущество может принадлежать только жене либо мужу, если до официальной регистрации отношений был подписан брачный договор, предусматривающий иные формы деления совместно нажитого добра. Когда у семейной пары есть такой документ, разрешение на приобретение земельного надела, жилища от второго супруга не нужно.

Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка в 2021 году

Еще 6 лет назад для проведения любой сделки с недвижимостью, покупкой либо продажей было нужно согласие супруга (супруги). После изменения законов, (ФЗ № 302 от 30.12.2012 г.), регулирующих эту область гражданского права, письменное подтверждение на проведение сделки от жены (мужа) теперь не требуется.

Приобретенное в браке имущество считается общим, не зависимо, на чье имя оно зарегистрировано, и кто из семейной пары оплачивал покупку. Единственный случай, когда приобретенное в супружестве имущество может принадлежать только жене либо мужу, если до официальной регистрации отношений был подписан брачный договор, предусматривающий иные формы деления совместно нажитого добра. Когда у семейной пары есть такой документ, разрешение на приобретение земельного надела, жилища от второго супруга не нужно.

В 2019 году никаких изменений в этой области права не предвидится. Договор на приобретение недвижимого имущества не нужно регистрировать, а соответственно, от второго члена семейной пары не нужно одобрение покупки.

Если для подписания договора сторонами не нужно согласие от законной супруги (супруга) покупателя, то для проведения регистрационных действий, такой документ может понадобиться.

В семейном кодексе содержится несколько противоречивых статей. Пункт второй ст. 35 СК РФ регламентирующий крупные сделки одного из супругов позволяет совершать покупки без подтверждения мужа (жены). А в п.3 этой статьи указывается на необходимость письменного документа, разрешающего произвести юридически значимое действие с земельным наделом, домом.

Важно. Для проведения регистрации купленного объекта недвижимости понадобится письменное согласие от второго члена семейной пары. Имеют силу бумаги, заверенные в нотариальной конторе.

Когда письменное подтверждение от второго супруга отсутствует, возможны два варианта развития событий:

1. Документы в работу принимаются, но с условием, что процедура проведения регистрации может быть приостановлена.

2. Чиновник регистрирующего органа одобряет сделку, но с условием предоставления необходимого документа в оговоренные постановлением сроки.

Юристы советуют взять оформить нотариально заверенное разрешение от жены (мужа), когда земельный надел приобретается на средства, поступившие в семейный бюджет от продажи крупного личного имущества одного из супругов. Дело в том, что купленная на эти средства земля автоматически будет считаться общей собственностью и при разводе ее поделят пополам. Только через суд, при наличии бумаг, доказывающих происхождение затраченного капитала, можно будет доказать, что приобретенный участок должен считаться личным имуществом.

Вторая ситуация, когда заверенный в нотариальной конторе документ не повредит, это покупка домовладения с земельным участком на материнский капитал. Этот случай предусматривает обязательное выделение долей на каждого члена семьи. Приобретенное имущество должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Едином кадастре. Выгодно, когда в доверенности, оформленной на одного из супругов, перечислены несколько видов юридических действий:

1. сбор и передача документов;

2. покупка жилья с земельным наделом;

3. оформление регистрации в Росреестре;

4. снятие обременения после перечисления продавцу денег с материнского сертификата.

Одобрение на покупку земельного надела не нужно, когда участок приобретается без аукциона. Поскольку договор купли – продажи больше не требуется регистрировать, согласие второго члена семейной пары никому не нужно. Сложности начнутся на этапе внесения изменений в кадастровые записи.

Чтобы потом, в случае развода не пришлось доказывать происхождение потраченных средств, следует оформить доверенность. Подобный документ имеет силу, когда он составлен и заверен нотариусом. Каждый должен сам решать, насколько он доверяет своей второй половине.

Какие документы нужны для покупки земельного участка в 2020 году

Кроме этого, иметь на руках нотариально заверенный документ о согласии супруга на сделку необходимо при всех видах сделок, где:

• нужна будет госрегистрация;
• потребуется нотариально оформленное.

Предлагаем ознакомиться Как разделить доли в приватизированной квартире
Нотариальное оформление нужно при сделках, перечисленных в ст. 339, ст. 584 ГК:

1. договор по ипотеке;
2. договор о залоге имущества;
3. договор ренты.

Есть ли возможность оспорить Даже если у супругов был объект, который приобретен до брака, могут возникнуть проблемы из-за того, что в период семейной жизни оба супруга вносили свой вклад в улучшение данного объекта, капитальный ремонт, строительство, расширение. Все действия, проводимые совместно в период брака, за счет которых выросла рыночная стоимость объекта, дают право оспорить сделку и требовать свою часть от недвижимости.

Улучшение состояния объекта должно отражаться не только визуально, но и быть задокументировано. Для этого необходимо собирать все чеки об оплате, предоставлять выписки с банковских счетов. Независимо от того, в какой ситуации оказывается супруг или супруга, они имеют право оспорить сделку, совершенную без их ведома и без получения согласия. Так как подобная сделка была проведена с нарушением закона, суд в большинстве случаев принимает сторону истца.

1. Удостовериться, что личность гражданина, который оформляет соглашение – подлинная. Путем проверки документов, позволяющих идентифицировать ее.
2. Определить, является ли лицо, оформляющее разрешение адекватным, действующим по собственной воле и желанию.
3. Определить степень родства между человеком, который хочет продать земельный участок, и человеком, являющимся непосредственным владельцем этого участка, и желающим оформить разрешение на его продажу.
4. Необходимо понять основания, опираясь на которое, гражданин дает согласие на продажу его имущества.
5. Сверить, совпадает ли документ, предоставленный нотариусу, с образцом, по которому этот документ необходимо оформлять.

Информационная статья, описывающая процедуру оформления разрешения супруга на продажу земельного участка, а как же любого другого имущества, принадлежащего одному из супругов. Согласно тем обязанностям, которые накладывает на людей факт длительного совместного проживания, а затем и брака, каждый из супругов несет свою долю ответственности за то движимое и недвижимое имущество, которым они начинаюсь владеть совместно – с момента свадьбы.

Нужно ли согласие жены на ипотеку военнослужащего

Под военной ипотекой понимают приобретение жилья военнослужащими по специальной программе кредитования согласно закону № 117-ФЗ от 2004 года. Находясь на контрактной службе, военнослужащий может стать участником НИС: накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем. Если он приобретает квартиру в ипотеку, весь период нахождения на службе взносы за него уплачивает по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ) «Росвоенипотека» Минобороны.

Формально указанный закон не предусматривает каких-либо требований к супругу военнослужащего, поскольку он не является стороной договора ЦЖЗ, а равно и договора ипотечного кредита. Тем не менее, положения Семейного кодекса в равной степени относятся и к семье военного. Квартира, приобретенная в браке, хотя бы и по военной ипотеке, принадлежит обоим супругам поровну.

Поэтому банк вправе потребовать у участника НИС согласие супруги на ипотеку, как гарантию, что впоследствии договор не будет оспорен по причине того, что супруг не был уведомлен о покупке и не давал на это своего согласия. И в любом случае, этот документ потребует орган Росреестра при участии в договоре долевого строительства, так как он подлежит государственной регистрации.

Принципиальное различие между военной и обычной ипотекой возникает обычно при разводе супругов и разделе имущества. Поскольку взносы за военнослужащего уплачивает Минобороны, некоторые суды выносят решение о том, что супруг участника НИС обязан возместить государству часть средств, уплаченных за полученную долю жилья — ведь льгота предоставляется именно военнослужащему, а не его супругу.

Нужно ли согласие супруги на продажу участка

Добрый вечер. Если участок приобретен до брака, то никакого согласия получать не нужно. Возможно нотариус имел ввиду другую форму заявления, а именно о том, что на момент приобретения имущества в браке Вы не состояли и нет лиц, имеющих права на участок по Семейному кодексу РФ.

От нотариуса нужно заявления, что на момент покупки участка вы в браке не состояли. Но нужно помнить, что имущество каждого из них , приобретенное до брака или по безвозмездным сделкам ( например, дарение) может быть признано их общей собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или труда каждого из супругов были произведены вложения значительно увеличивающие стоимость этого имущества, для отчуждения такого имущества необходимо истребовать согласие второго супруга.

Похожие записи:

• Правительство РФ подготовило план следующей реформы техосмотра до 2023 года
• Помощь многодетным семьям в 2023 году
• КБК налога на имущество организаций