Как быстро и правильно заполнить договор купли-продажи?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как быстро и правильно заполнить договор купли-продажи?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Рекомендации Automama

2. Составляйте 3 экземпляра договора

3. Не занижайте стоимость автомобиля

4. Можно ли указать стоимость авто в ДКП меньше реальной?

5. Как оспорить сумму, указанную в договоре?

6. Регистрация авто по договору

7. На чем можно сэкономить?

8. Преимущества уменьшения стоимости автомобиля в договоре

9. ЧТО ТАКОЕ ДКП АВТОМОБИЛЯ

10. Типичные ошибки при оформлении

11. Составьте договор купли-продажи сами или проверьте договор продавца

12. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля

13. Какую сумму писать в договоре-купли продажи авто, чтобы не платить налоги?

Существует три варианта оформления ДКП с указанием разной цены. Только один является наиболее правильным с точки зрения Налогового кодекса РФ и безопасным, остальные могут создать проблемы и продавцу, и покупателю. Рассмотрим их подробнее, выявим основные риски и расскажем о способах расчета в зависимости от указанной в договоре стоимости.

Составляйте 3 экземпляра договора

Итак, вы подыскали себе машину с безупречным пакетом документов и отсутствием юридических ограничений. Пришло время заключать сделку. Для этого придётся составить договор купли-продажи или заполнить шаблонный бланк. В нём необходимо обязательно прописать следующее:

Дата и место покупки автомобиля.
Марка, модель, тип кузова и год выпуска.
Пробег ТС на момент передачи авто покупателю.
Техническое состояние авто (рабочее или нерабочее).
Идентификационные данные (номера кузова, агрегатов и документов).
Полная стоимость автомобиля (цифрами и прописью).
Персональные данные продавца и покупателя.

Договор купли-продажи составляется в 3-х экземплярах:

продавцу;
покупателю;
в МРЭО ГИБДД.

Не занижайте стоимость автомобиля

Часто продавцы уговаривают покупателей согласиться на снижение стоимости автомобиля в договоре. Таким образом они хотят максимально снизить сумму налога (13%), который им предстоит заплатить, если машина была во владении менее 3-х лет. Но такая схема очень опасна для покупателя и вот почему:

Допустим, вы купили машину за 2 млн руб, в договоре указали 500 тыс., а через год решили её продать за те же 2 млн. В налоговой инспекции видят, что вы заработали 1,5 млн руб. Поэтому попросят заплатить налог 13% (1 500 000 х 13% = 195 000 руб). Хотя фактически вы доход не получали.

Другой вариант – расторжение сделки. Если окажется, что машина пребывает в залоге у кредитной организации (таких историй бессчётное количество), то залогодержатель имеет право её забрать. Добросовестному покупателю ничего не останется, как требовать возврат денег с продавца. А согласно ДКП он вернёт всего 500 тыс. руб, прописанные в договоре.

Если продавец настоятельно просит оформить ДКП по заниженной стоимости, то просите его написать расписку на недостающую сумму. Эта бумага хоть как-то гарантирует полный возврат средств в случае расторжения сделки.

Можно ли указать стоимость авто в ДКП меньше реальной?

Нет, нельзя! Но здесь следует различать виды ответственности на 2022 год:

административного, уголовного или иного наказания за занижение суммы сделки в договоре купли-продажи нет,
нет и гражданской ответственности перед сторонами сделки – вы фактически вместе пришли к соглашению оформить меньшую стоимость, потому непосредственно при оспаривании конкретно этого пункта в ДКП ответственности тоже нет,
есть лишь риски в 2 аспектах: вам, возможно, придётся заплатить больше налога, чем если бы вы прописали полную сумму; но главное – в случае расторжения сделки вы можете потерять деньги, получив ровно те деньги, сумму которых указали в документе.

И третий документ, как вы уже, наверное, догадались, это расписка. Расписка в получении денежных средств пишется от руки продавцом для покупателя. Часто люди обходятся одной полной распиской, где прописывается сумма переданных по факту денег. Но в идеале их должно быть две: одна с суммой и датой по основному договору, вторая – с размером доплаты и датой по доп.соглашению.

После этого можете спокойно рассчитываться, всё подписывать и разъезжаться по домам. С таким набором документов проблем у вас не возникнет даже, если сделка по какой-то причине будет расторгнута. Вы получите назад все свои деньги.

Вот собственно и всё. Если есть какие-то вопросы по оформлению таких сделок, пишите в комментарии. Если есть свои идеи, как юридически грамотно провести такую сделку, тоже не стесняйтесь пишите. Ну а пока пока.

Как оспорить сумму, указанную в договоре?

Если же Вам все же не повезло нарваться на мошенников, продавших автомобиль с обременением, то не все потеряно. Есть шанс доказать в суде, что в договоре была указана заниженная сумма – в таком случае судья обяжет продавца вернуть полную стоимость автомобиля.

В качестве доказательств можно использовать следующие документы и факты:

Расписка о передаче денежных средств. Ее нужно требовать еще при заключении сделки, как гарантию, что продавец не мошенник. В налоговой декларации он сможет указать заниженную сумму с ДКП, а в случае каких-либо проблем с автомобилем покупатель сможет потребовать в суде полной компенсации по расписке.
Видеозапись заключения сделки и передачи денег. Лучше в открытую предупредить продавца о желании записать совершение сделки на видео, так как доказательства, собранные незаконным путем, суд рассматривать не станет. Однако можно использовать видео, снятое на автомобильный регистратор, если выйдет доказать, что продавец знал о съемке.

Свидетельские показания. Если деньги за автомобиль передавались при свидетелях, то их показания могут стать весомым доказательством в суде.

Перевод денег безналичным способом. Если передача денег происходила в безналичном формате, то квитанцию о переводе можно использовать как косвенное доказательство.

Квитанции об оформлении кредита или выводе наличных. Еще одним косвенным и маловесомым доказательством могут стать различные квитанции и расписки о получении или выводе денежных средств. То есть, если покупатель автомобиля оформил кредит на сумму, равную реальной стоимости авто, то суд может посчитать это косвенным доказательством занижения суммы в ДКП. То же самое относится к квитанциям о выводе наличных средств с банковских карт и счетов или расписки о получении денег в долг у физических лиц.

Регистрация авто по договору

Порядок оформления машины по договору купли-продажи предусматривает ее регистрацию в ГИБДД. В последние годы процедура значительно упрощена и занимает немного времени. Создание единой информационной базы по автомобилям позволило снять ряд ограничений:

Зарегистрировать транспортное средство можно в любом МРЭО. Следовать к месту регистрации автомашины не обязательно.
На процедуре не требуется присутствие продавца ТС. Все действия по постановке на учет совершает новый собственник.
Перед продажей владельцу не нужно снимать машину с учета. Получение транзитных номеров не требуется.
Старый хозяин может продать машину с номерами или без них. По умолчанию госномер авто не меняется. Если продавец хочет оставить номера себе, ему нужно написать заявление в МРЭО. В этом случае при перерегистрации ТС новому собственнику выдадут другой регистрационный знак, а старые номера будут храниться в ГИБДД в течение 180 дней. Владелец может поставить их на новое транспортное средство.

На чем можно сэкономить?

В 2013 году был пересмотрен принцип проведения сделок по купле-продаже автотранспорта. Были упразднены некоторые бюрократические моменты, которые позволили многим владельцам быстрее и дешевле совершать сделки с имуществом.

Что было изменено:

Обращаться в ГИБДД теперь необходимо лишь один раз в отношении одного транспортного средства. Автомобиль снимается с учёта и перерегистрируется на нового владельца уже после его приобретения при обращении в ведомство новым владельцем.
Если автомобиль покупается или продаётся в ином регионе, отличающемся от места эксплуатации, то транзитные номера получать нет необходимости. То есть отсутствует необходимость в оплате госпошлины.
Регистрация договора купли-продажи не требуется.

Экономия в этих случаях получается при отсутствии оплаты налога в пользу государства – госпошлины. Так же сделка может быть проведена без юридической и нотариальной поддержки, так как договор купли-продажи нигде регистрировать не надо, то, соответственно, за услуги специалиста платить не придётся. В случае, когда есть необходимые знания и уверенность, можно составить договор самостоятельно.

Если вы обращаетесь к нотариусу или же юристу, то присутствовать на сделке всё равно придётся. Юрист берёт на себя лишь частично ответственность за совершение и оформление сделки.

Можно сделать следующие выводы:

Владелец автомобиля перед продажей не обязан посещать ГИБДД для снятия авто с учёта, исключение составляет случай продажи машины за пределы России.
Юридическая помощь или нотариальная не требуется, если у продавца и покупателя достаточно своих знаний для оформления сделки.
Если автомобиль продаётся с номерами, то смена их необязательна, происходит это по инициативе покупателя.
Нет необходимости в приобретении транзитных номеров.
Если автомобиль был куплен в одном регионе, то зарегистрировать его можно в любом другом, но в течение 10 дней в обязательном порядке.

Преимущества уменьшения стоимости автомобиля в договоре

На практике довольно часто можно столкнуться с ситуацией, когда продавец предлагает указать в тексте договора купли-продажи авто заниженную стоимость. Таким образом продавец пытается уменьшить размер налога, уплачиваемого при продаже автомобиля.

Обычно эта схема используется так называемыми перекупщиками, которые зарабатывают на перепродаже автомобилей. Автомобили находятся у них в собственности меньше 3-х лет, поэтому перекупщики не освобождаются от уплаты налога. Кроме того, автомобиль продается дороже, чем был куплен. Разница между стоимостью покупки и продажи представляет собой налогооблагаемую базу, т.е. с данной суммы следует уплатить налог.

Чтобы избежать уплаты налога, продавец предлагает покупателю занизить стоимость автомобиля в договоре. При этом сумма продажи становится равной сумме предыдущей покупки.

Что касается покупателя, то он может воспользоваться заниженной суммой в договоре в собственных интересах. Дело в том, что после заключения договора покупатель вправе требовать исполнения обязательств по нему. Т.е. он может передать продавцу именно ту сумму, которая была указана в договоре, а в ответ потребовать автомобиль.

В данном случае суд встанет на сторону покупателя, и автомобиль будет продан по указанной в договоре цене.

ЧТО ТАКОЕ ДКП АВТОМОБИЛЯ

Договор купли-продажи автомобиля – это документ, удостоверяющий факт совершения сделки по передаче права собственности на машину посредством оплаты. То есть, он не может быть безвозмездным.

Основное условие такого договора – это платность, то есть, одна сторона, собственник машины, передаёт во владение, пользование и распоряжение машину другому человеку или юридическому лицу, за определённую сумму.

Стоимость договора обговаривается сторонами до его подписания. Цена обязательно должна быть указана в «теле» соглашения. Это основное условие действительности договора.

Можно ли переделать ДКП?

Если после того, как сделка заключена, а ключи и документы переданы покупателю, стороны решили изменить условия ДКП, то переписывать его заново не нужно. Нужно составить дополнительное соглашение и приложить его к договору.

Типичные ошибки при оформлении

В большинстве случаев стороны допускают следующие ошибки при заключении ДКП автомобиля:

Указаны не все данные. Чаще всего забывают указать город сделки или номер договора.
В ДКП есть исправления.
Некорректная информация (пропущена цифра в паспорте одной из сторон сделки или в данных авто).
Подпись покупателя поставлена под данными продавца и наоборот.
Стоимость ТС указана только цифрами, необходимо обязательно расшифровать сумму прописью.
Бланк заполнен от руки, при этом почерк прочитать невозможно (в таких случаях лучше заполнять бланк в печатном виде).
В экземплярах ДКП присутствуют отличия. Все 3 бланка лучше заполнять одному человеку, чтобы исключить несоответствие данных.
При заполнении одного бланка используются чернила разного цвета.

Составьте договор купли-продажи сами или проверьте договор продавца

Договор купли-продажи (ДКП) — это документ, который закрепляет факт сделки между продавцом и покупателем. В нём указывают данные о машине и участниках сделки, способ оплаты, а также дату и место. Для сделки надо подготовить три экземпляра договора: по одному для продавца и покупателя и третий — для ГИБДД на случай, если кто-то решит оспорить сделку.

Кто составляет договор купли-продажи автомобиля неважно: по закону это может сделать любая сторона сделки. Но если покупаете машину с рук, советую подготовить договор самостоятельно. Так вы точно будете знать, что ваши интересы защищены. Если покупаете машину у дилера, договор обычно составляют на стороне продавца: тогда ваша задача — внимательно изучить документ.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля

Юридическая практика знает немало случаев, когда ДКП, оформленный по всем правилам, не защищает одну из сторон (чаще – покупателя) от негативных последствий.

Это может быть отказ от поставки автомобиля, сокрытие серьезных дефектов или откровенный обман.

Можно ли расторгуть договор купли-продажи автомобиля? Законодательство предусматривает ряд обстоятельств, при которых ДКП авто подлежит аннулированию.

В зависимости от того, кто является участником сделки, регулирование правовых отношений лежит в плоскости Гражданского Кодекса (если фигуранты договора – физические лица), либо Закона о защите прав потребителей (если машина покупается у юридического лица).

Расторжение ДКП автомобиля по инициативе покупателя возможно в случаях:

машина имеет дефекты, устранение которых требует серьезных денежных вливаний, или не представляется возможным;
купленный автомобиль имеет статус залогового имущества;
характеристики транспортного средства существенно отличаются от прописанных в договоре.

Добросовестный продавец не станет сильно занижать сумму транспортного средства. Ну если, конечно, он не занизил до минимума сумму в предыдущий раз. Причем настолько снизил, что она более, чем на 250 тысяч рублей больше сегодняшней цены. Очень маловероятно, правда?

Налогообложение доходов физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическим лицом при реализации принадлежащего ему и находящегося в РФ недвижимого и иного имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Сюда можно отнести и автомобили. Ставка налога в соответствии со ст. 224 НК РФ составляет: для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ 13%; для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, 30%.

Какую сумму писать в договоре-купли продажи авто, чтобы не платить налоги?

Глава 30 ГК РФ четко регламентирует, как должен выглядеть ДКП автомобиля. В первую очередь вносится информация об участниках сделки – ФИО, адрес регистрации, как продавца, так и покупателя транспортного средства. Для этого понадобятся паспорта участников договора, ПТС и свидетельство транспортного средства. Если же продавец не является собственником автомобиля, то ему будет необходимо предоставить доверенность от собственника ТС.

Обязательно заполняется основная информация об автомобиле. Очень важно внести ее правильно и указать следующие данные:

марку и модель ТС;
номерной регистрационный знак;
год выпуска авто;
цвет и номер кузова;
идентификационный номер;
серию и номер свидетельства о регистрации;
дату выдачи ПТС и др.

Кроме перечисленного, в договоре обязательно должна быть указана договорная стоимость автомобиля. А также, дата составления и место, где был заключен договор. При необходимости продавец может письменно поручиться, что автомобиль не находится в розыске, аресте, не было ранее заложено или продано другому лицу, не является предметом имущественного спора.

Договор купли продажи авто бланк дополняется актом приема-передачи. Он подтверждает факт передачи транспортного средства новому владельцу, который в свою очередь вручает денежные средства за авто бывшему хозяину машины.

После проверки правильности написания всех данных, продавец должен оставить свою подпись в бланке ДКП и в акте передачи автомобиля. Новый собственник тоже подписывает документ, но только после того, как проверит состояние передаваемого ему авто и исключит наличие каких-либо претензий к предыдущему владельцу. Заполнение готового договора покупки продажи авто не занимает много времени. После его заключения необходимо обратиться в любое ближайшее отделение ГИБДД для поставки автомобиля на учет.