Расторжение договора цессии: порядок действий, последствия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расторжение договора цессии: порядок действий, последствия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Прекращение договорных отношений между цедентом и цессионарием может произойти ввиду различных причин. Это могут быть и формальные основания для разрыва отношений, при которых сам договор может быть признан недействительной сделкой. Это могут быть и основания, предусмотренные законом для расторжения договоров, которые перечислены в ст. 450-451 ГК.

Расторжение договора при несоответствии его закону

Договор уступки права требования считается заключенным с нарушением при следующих ситуациях:

1. Первоначальный договор содержал условие о запрете уступки прав.

2. Предметом цессии является обязательство, которое не может быть передано по закону (например, алименты).

3. В договоре цессии отсутствует информация об основаниях появления обязательств должника перед первым кредитором.

4. Договор не зарегистрирован в уполномоченном органе или не удостоверен у нотариуса, когда это необходимо в силу закона.

5. В иных случаях.

Расторжение договора цессии – это достаточно трудоемкий процесс, требующий познаний квалифицированных юристов. Адвокат Мурзакова Е.М., имеющая опыт в подобных делах, предлагает свою помощь не только в судебном процессе по расторжению договора цессии, но и в досудебном урегулировании спора.

С какими последствиями столкнутся стороны

В п. 2 ст. 453 ГК РФ четко говорится о том, что после расторжения договора обязательства сторон прекращаются.

Но не все так просто, т.к. стороны могут столкнуться с неприятными последствиями.

Название последствия	Выход из сложившейся ситуации
1. Требование по ОСАГО передано, полностью оплачено	Стороны не могут требовать друг от друга вернуть все выполненное по договору, но, если только ими или законом не были предусмотрены иные обстоятельства. Это правило регламентировано п. 4 ст. 453 ГК РФ. Помните: требование остается у второй стороны, а деньги за него – у первой.
2. Требование передано, но не оплачено, полностью или частично	Вторая сторона вправе не оплачивать право переуступки. В данном случае ей нужно вернуть требование, договор, акт, иные документы. Если же вторая сторона частично оплатила сделку, то первая сторона возвращает второй все деньги. Причем деньги нужно вернуть быстро, т.к. на них начисляются проценты. Об этом говорится в п. 2 ст. 1107 и в ст. 395 ГК РФ. Но в п. 4 ст. 453 ГК РФ говорится о том, что можно предпринять и иные действия.
3. Требование оплачено, но не передано	Первая сторона может его не передавать, но должна вернуть второй стороне все сумму. Вторая сторона вправе получить проценты за пользование чужими деньгами начиная с того момента, как первая сторона узнала о том, что их нужно вернуть. Это правило регламентировано п. 2 ст. 1107 ГК РФ. Помните: по закону или договору стороны могут установить иные правила. Это регламентировано п. 4 ст. 453 ГК РФ.
4. Требование по ОСАГО не передано и не оплачено	В п. 2 ст. 453 ГК РФ четко говорится о том, что первая сторона не обязана передавать требование, а вторая сторона вправе не платить за него деньги. Помните: все требования о возвратах, исполненных по расторгнутому основному документу, заявляются по правилам, описанным в главе 60 ГК РФ, где рассказывается о неосновательном обогащении.

Расторжение договора цессии по соглашению сторон

К недействительности уступки требования не приводит:

• недействительность передаваемого требования — цессионарий лишь вправе требовать от цедента возмещения убытков (п. 1 письма № 120);
• невозможность перехода требования (п. 8 постановления № 54);
• передача прав требования по обязательству, которое может возникнуть у должника только перед специальным субъектом, например кредитной организацией (п. 2 письма ВАС РФ № 120);
• указание на переход прав требования лишь после их оплаты (постановление Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 16283/09 по делу № А34-571/2009);
• отсутствие указания на размер оплаты права — в таком случае плата определяется по общим правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (п. 3 постановления № 54);
• отсутствие регистрации уступки права требования, возникшего из договора, который подлежит госрегистрации — сделка по переходу права требования в данном случае будет иметь последствия для цедента, цессионария, надлежаще уведомленного должника, но не имеет юридической силы для трех лиц (см. п. 2 постановления № 54).

Таким образом, расторжение договора уступки права требования по соглашению сторон возможно, но только до момента исполнения обязательств по такому договору. В случае если должника успели предупредить о переходе права новому кредитору, понадобится сообщить ему и о расторжении договора цессии.

Признание недействительным договора уступки права требования непросто. Зачастую формально одинаковые основания (например, неуказание на реквизиты договора, из которого возникло уступаемое обязательство) в разных обстоятельствах суды оценивают противоположным образом.

Энциклопедия решений. Расторжение договора цессии

В период стремительного роста цены на недвижимое имущество приобретение квартир «от застройщика» имело значительный экономический смысл, поскольку участник долевого строительства, приобретя право на получение квартиры по договору участия в долевом строительстве и уступив (продав) его через непродолжительное время, имел возможность без особых хлопот увеличить свой капитал. Вместе с тем, приобретая право требования квартиры по договору цессии, новый кредитор подчас не задумывается о рисках заключения подобной сделки.

В этой статье мы, основываясь на судебной практике рассмотрения споров, проведем анализ некоторых рисков участников долевого строительства, вступающих в отношения с застройщиками в качестве новых кредиторов в связи с приобретением прав требования по договору цессии. Необходимо отметить, что судебная практика не единообразна и во многом основана на субъективных оценках судьями той или иной ситуации, однако, несмотря на это, позволяет сделать определенные обобщения.

Не секрет, что во многих регионах с падением спроса на жилые помещения на первичном рынке компании–застройщики, не успевшие заключить договоры участия в долевом строительстве в отношении большинства квартир в строящихся домах, в отсутствие доступных кредитных ресурсов утратили способность продолжать строительство в «докризисных» темпах.

По наблюдениям специалистов Агентства правовой защиты «Дольщик», именно просрочка в получении квартиры от застройщика является самым массовым поводом для обращений за юридической помощью к специалистам.

В ряде случаев в ситуации, когда разуверившиеся в обещаниях застройщика достроить дом дольщики принимают подчас нелегкое для себя решение расторгнуть договор участия в долевом строительстве, основания приобретения ими права требования квартиры от застройщика имеют существенное значение.

Имущественные последствия расторжения договора во многом зависят от финансовых условий заключенного договора цессии. Как правило, участник долевого строительства, расторгающий договор с застройщиком, ожидает получения полного возмещения внесенных им средств при расторжении договора.

Но возникают проблемы в случаях, когда участник долевого строительства – первоначальный кредитор продает право требования квартиры новому кредитору за цену большую, чем та, которую он сам до этого уплатил застройщику по договору долевого участия в строительстве. При расторжении договора суды не всегда взыскивают с застройщика в пользу нового кредитора разницу между указанными ценами.

Одним из наиболее распространенных рисков является следующий: часто в договоре цессии стороны указывают цену ниже фактически уплачиваемой, потому что на этом настаивает первоначальный кредитор, чтобы не платить НДФЛ с суммы разницы между ценой, оплаченной им ранее застройщику и ценой, получаемой от нового кредитора.

Но тогда в случае расторжения договора долевого участия новый кредитор рискует не получить от застройщика разницу между суммой, указанной в договоре и фактически уплаченной им первоначальному кредитору суммой.

Однако убытки подлежат доказыванию, а доказывать устными показаниями нового кредитора факт передачи за приобретенное право на квартиру большей суммы, чем указано в договоре цессии, – это практически бесперспективно.

Таким образом, новый кредитор, «идя на поводу» у первоначального кредитора и указывая цену приобретаемого права требования в сумме, меньше фактически оплачиваемой, должен осознавать риск невозврата разницы в случае расторжения договора с застройщиком.

Но даже если в договоре цессии указана истинная цена, фактически уплаченная новым кредитором первоначальному за право требования квартиры, новый кредитор и тогда рискует в случае расторжения договора получить от застройщика лишь цену договора участия в долевом строительстве.

Правовым основанием для требования разности между суммой, полученной застройщиком и суммой, оплаченной новым кредитором первоначальному кредитору, являются ст.ст. 15, 393 Гражданского кодекса РФ.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если новый кредитор, расторгая договор с застройщиком, истребует разницу между тем, что он уплатил первоначальному кредитору и тем, что последний ранее уплатил застройщику, ссылаясь на то, что это убытки в форме реального ущерба, то зачастую суды отказывают во взыскании этой разницы. Правовым основанием для этого является ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.

2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой застройщик в случае расторжения договора по требованию участника долевого строительства по истечении определенного срока обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату д��нежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

К недействительности уступки требования не приводит:

• недействительность передаваемого требования — цессионарий лишь вправе требовать от цедента возмещения убытков (п. 1 письма № 120);
• невозможность перехода требования (п. 8 постановления № 54);
• передача прав требования по обязательству, которое может возникнуть у должника только перед специальным субъектом, например кредитной организацией (п. 2 письма ВАС РФ № 120);
• указание на переход прав требования лишь после их оплаты (постановление Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 16283/09 по делу № А34-571/2009);
• отсутствие указания на размер оплаты права — в таком случае плата определяется по общим правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (п. 3 постановления № 54);
• отсутствие регистрации уступки права требования, возникшего из договора, который подлежит госрегистрации — сделка по переходу права требования в данном случае будет иметь последствия для цедента, цессионария, надлежаще уведомленного должника, но не имеет юридической силы для трех лиц (см. п. 2 постановления № 54).

Прекращение договорных отношений между цедентом и цессионарием может произойти ввиду различных причин. Это могут быть и формальные основания для разрыва отношений, при которых сам договор может быть признан недействительной сделкой. Это могут быть и основания, предусмотренные законом для расторжения договоров, которые перечислены в ст. 450-451 ГК.

Внесудебное расторжение	В судебном порядке
Такая процедура расторжения возможна, если в тексте самого договора указано об этом. В этом случае сторона – инициатор прекращения отношений уведомляет контрагента о расторжении	В судебные инстанции придется обратиться, когда одностороннее расторжение не предусмотрено законом или соглашением, а сам договор заключен с нарушением закона
По инициативе обеих сторон. В таком случае необходимо заключение соответствующего соглашения о расторжении договора цессии	Если договор цессии не исполняется одной стороной, то другая может потребовать через суд его расторжения с возмещением понесенных убытков

Кроме этого, через судебную инстанцию можно потребовать расторжения договора цессии, если изменились обстоятельства и условия, на которые стороны рассчитывали при его подписании. Однако такие обстоятельства должны быть существенными, чтобы суд мог их применить. Другими словами, изменения должны быть настолько существенными, что если бы цедент и цессионарий могли их предвидеть, то отказались бы от заключения договора.

Расторжение договора уступки права требования

Соглашение о расторжении договора уступки прав требования по договору долевого строительства зарегистрировано, но деньги не оплачивают. Как быть?

▪ Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В случае долевого строительства соглашение цессии подтверждает передачу прав на жилье от дольщика сторонним лицам. Но поскольку жилье еще не построено, дольщик передает право требования, а не право собственности.

Когда речь идет о недостроенных жилых объектах, всегда нужна регистрация договора в Росреестре. Передача права по ДДУ имеет и другие особенности:

• часто строительная компания требует комиссию за передачу по ДДУ. Оспорить этот шаг в суде можно, но процесс занимает время, за которое дом может быть передан в использование;

• с момента регистрации ДДУ до подписания документа о передаче прав – в этот период и оформляют договор цессии;

• в случае с ипотечными квартирами потребуется согласование договора в банке.

При составлении договора цессии ДДУ важно указать:

• данные сторон;

• дату вступления договора в силу;

• обязанности и права сторон;

• разрешение от компании застройщика;

• предмет сделки;

• меры ответственности в случае невыполнения обязанностей.

Навязанная услуга (Карта помощи на дорогах) и скидка на автомобиль или уменьшение процентной ставки по кредиту

Прежде чем приступить к отказу от Карты помощи на дорогах ВЭР Ассистанс, изучите свои документы – договор купли-продажи на автомобиль и кредитный договор (при наличии):

1. Проверьте была ли предоставлена на автомобиль скидка. Обычно это указывается в дополнительном соглашении (см. фото ниже).
2. Был ли предоставлен кредит по уменьшенной процентной ставке.
3. Посмотрите не привязана ли скидка на автомобиль или уменьшенная процентная ставка по кредиту к приобретаемой дополнительной услуге – именно Карте ВЭР Ассисстанс.

Лучше всего, конечно, доверить изучение документов юристу.

Давайте разберем на конкретном примере.

Между автосалоном (ООО «Инчкейп Т») и покупателем заключен договор купли-продажи автомобиля. Отдельно заключается дополнительное соглашение, в котором указано, что потребителю предоставляется скидка на автомобиль при соблюдении им определенных условий – заключения договоров с партнерами автосалона, например:

• Договора потребительского кредита
• Договора страхования
• Приобретение Карты технической помощи на дороге

Как проходит переуступка прав авто вкупе с кредитом?

Итак, законных схем по передаче права на автомобиль и на автокредит всего две. В первом случае покупатель делит сумму, запрошенную за машину на две части – выплаченный кредит и остаток по кредиту.

Бывший владелец возмещает понесенные в результате погашения долга расходы, а покупателю остается определенная сумма, достаточная для выплаты остатка по долгу.

Банковский договор автокредитования оформляется с участием всех сторон на нового клиента, транспортное средство по-прежнему остается в залоге у кредитора до полного погашения ссуды новым владельцем.

Это интересно: Акт к договору уступки права требования образец

По второму варианту предполагается, что покупателю машины выдается новая ссуда, а на полученные деньги он как раз и выкупаете обязательства нынешнего владельца авто перед кредитором. Этот способ не слишком удобен и требует достаточно временных, а то и денежных затрат со стороны потенциального покупателя.

Переуступка автокредита обычно начинается с подачи заявления в установленной кредитором форме о переоформлении всех обязательств и автотранспорта на новое физическое лицо. Затем подписывается соглашение сторон, если этого не сделать, можно просто потерять права собственности на машину, оставшись при этом должным банку.

Такое специальное соглашение предполагает замену всех ответственных лиц по указанной ссуде на других, то есть все требования, которые касаются предмета сделки – транспорта – уступаются покупателю, который вместе со статусом владельца машины обретает и статус нового клиента банка, пользователя автокредита.

Подобная процедура всегда проводится в отделении банка, под контролем всех заинтересованных сторон и квалифицированного нотариуса. Имейте в виду, что новому клиенту также придется собрать пакет документов, доказывающий факт его благонадежности и платежеспособности.

В каких случаях заключается

Заключение договора цессии по ОСАГО актуально в следующих ситуациях:

• СК отказывает страхователю в выплате компенсации, несмотря на то, что обстоятельства ДТП не соответствуют ситуациям, приведенным в ст. 6 Закона «Об ОСАГО»;
• для получения страховой выплаты приходится обращаться в суд, на что требуется время (а это значительный срок, учитывая необходимость составления в таких ситуациях досудебной претензии);
• страховщик пытается затянуть сроки выполнения своих обязательств по договору, несмотря на то, что по закону он обязан это сделать в течение 20 дней с момента подачи запроса от страхователя;
• в отношении СК страхователя запущена или уже завершена процедура банкротства либо отзыва лицензии. В такой ситуации проблему придется решать через РСА, что требует времени.

Признание недействительным договора цессии судебная практика

При этом в соответствии с разделительным балансом вновь созданному юридическому лицу передана часть имущества зао н включая задолженность по обязательным платежам. Право оспорить договор цессии с позиции должника шаткое. Уступка несуществующего права является основанием недействительности договора цессии в силу ст.

В силу статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при уступке истцом требования, служащего предметом заявленного им иска, суд по заявлению кредитора может произвести процессуальное правопреемство и с этого момента истцом станет новый кредитор. Но бывают случаи, когда истец отказывается от иска и уступает право требования другому лицу либо отказывается от иска в связи с заключением до этого момента договора цессии.

Судебная практика разрешения споров по договору цессии и перевода долга

Кроме того, судом кассационной инстанции в мотивировочной части постановления было отмечено, что требование об устранении выявленных недостатков результата работ ответчик вправе предъявлять только к подрядчику (первоначальному кредитору). Уступка права (требования) оплаты выполненных работ и применения мер ответственности за просрочку оплаты не может привести к переводу на цессионария соответствующих обязанностей, лежащих на цеденте как стороне договора подряда. Для замены должника необходим перевод долга.

Кроме того, акционерное общество указало на факт заключения соглашения об уступке права (требования) до приемки заказчиком результата работ по третьему этапу (то есть до возникновения обязательства по оплате данных работ) и, соответственно, предметом уступки являлось несуществующее право (требование), что недопустимо.

Расторжение договора цессии: избавляемся от ненужного

Если расторжение произошло из-за нарушения или неисполнения условий договора одной из его сторон, то сторона – нарушитель, обязана возместить другой стороне все причинённые расторжением убытки. В случае если расторжение связано с изменением в значительной степени обстоятельств, то ответственности по возмещению убытков у сторон не возникнет, так как изменение не будет связано с действиями сторон, а значит, не влечет правовой ответственности. Однако все исполненное (перечисленное или переданное) по договору подлежит возврату.

Инфо Однако, суд вправе, исходя из принципа справедливости, и по требованию любой из сторон, присудить в ее пользу возмещение понесенных расходов. Таким образом, выше было рассмотрено, при каких условиях можно расторгнуть договора цессии. Однако, лучше относиться к расторжению договора как «крайним мерам».

Какие документы прикладываются

После заключения договора цессии страхователь обязан передать новому владельцу долга СК пакет документов. Его состав зависит от того, на каком этапе находится разбирательство со страховой и особенностей ситуации.

В стандартный перечень входят:

• извещение о произошедшем ДТП при использовании Европротокола или постановление и протокол об административном правонарушении при привлечении сотрудников ГИБДД;
  Извещение о ДТП по европротоколу — Лицевая сторона Извещение о ДТП по европротоколу — Оборотная сторона
• справка о ДТП, которая получается в отделении ГАИ;
• экспертное заключение с оценкой нанесенного транспортному средству ущерба и расчетом суммы, требуемой для проведения ремонта.

Способы расторжения договора уступки права требования

Уступка права требования рассматривается как способ заменить кредитора. Оформляется она договором — двух- или трехсторонним (в редких случаях).

В отсутствие специальных норм расторжение соглашения, по которому передаются обязательства и меняется кредитор, подчиняется общим нормам, а именно:

• прекращение договора по согласованию с контрагентом (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
• прекращение судебным решением по иску одного из контрагентов, если имело место существенное нарушение другой стороной (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ) или существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

ВАЖНО! Невозможно прекратить договор после передачи денег и документов, удостоверяющих требование, т. е. после надлежащего исполнения (определение ВС РФ от 08.06.2015 по делу № А46-14792/2013).

• стороны могут договориться о специальных, отсутствующих в законе причинах для одностороннего расторжения договора либо реализации права на односторонний отказ от него во внесудебном порядке (ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ);
• если договор о передаче права требования — одна из поименованных ГК РФ сделок (дарение, купля-продажа и т. п.), к нему применяются правила о соответствующей сделке, в том числе в части расторжения (п. 1 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54, далее — постановление № 54).

ВАЖНО! Трехсторонний договор цессии (с участием должника) можно расторгнуть, лишь достигнув соглашения трех сторон. Договоренности цедента и цессионария недостаточно (постановление 3-го ААС от 15.04.2013 по делу № А33-13028/2010д9).

Похожие записи:

• Социальная поддержка многодетных семей
• Заносятся ли выговоры сотруднику в трудовую книжку?
• Как продать удостоверение ветерана боевых действий в банк