Семейную ипотеку распространят на семьи, в которых двое детей не достигли 18 лет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Семейную ипотеку распространят на семьи, в которых двое детей не достигли 18 лет». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Кто может получить субсидию вне очереди

2. В каком размере предоставляется социальная выплата

3. Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Майкопе и Республике Адыгея?

4. Литература по недвижимости

5. Условия программы «Молодая семья»

6. Программа Молодая семья в Ставрополье

7. Есть ли региональные особенности

8. Программа Молодая сем в 2022 году будет изменена

9. В Адыгее сертификаты на жилье в 2022 году получат около 340 молодых семей

10. Программа «Молодая семья» в Майкопе и Республике Адыгея

11. Процесс получения свидетельства и обращения в банк

12. Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?

13. Как получить ипотеку молодой семье?

14. Способы федеральной поддержки

15. Какой размер субсидии и как ее использовать?

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

В каком размере предоставляется социальная выплата

В Адыгее размер выплаты отличается от того, который предоставляется во многих других регионах. Согласно областному законодательству, соцвыплата составляет не менее 40% от цены покупаемого/строящегося жилья.

Проценты указаны не от фактической, а от расчетной стоимости конкретного жилья. Она высчитывается с учетом таких факторов:

Количество членов семьи. Учитываются только лица с российским гражданством.
Нормативная общая площадь жилья для семьи такого состава. Составляет 42 м² для семьи из 2-х человек (пары без детей или родителя и ребенка), или по 18 м² на каждого члена семьи из 3-4 и более человек.
Нормативная стоимость 1 м² по муниципальному образованию. Она должна быть не выше средней цены 1 м² жилья в Адыгее (25 819 руб. для 2-го квартала 2017 г.)

Очевидно, что для семей одинаковой численности в одном муниципальном образовании размер соцвыплаты будет одинаковым. Он не будет зависеть от рыночной стоимости жилья.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Майкопе и Республике Адыгея?

Заявление и документы подаются по месту жительства семьи в орган местного самоуправления. Чаще всего — это жилищный отдел при местной райадминистрации. Жителям Майкопа нужно обращаться в городскую администрацию. Контактные данные ответственных органов для жителей области нужно смотреть на официальных сайтах муниципальных образований (районов).

Предоставленные документы рассматриваются в течение 10 рабочих дней. Заявителя или включают в списки претендентов, или он получает отказ.
При составлении списков на первое место ставятся те, кто был внесен в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий ранее 01.03.2005 г., а также многодетные семьи.
Списки передаются в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики. Оно отвечает за конкурсный отбор муниципальных образований в Адыгее, которым будут предоставлены средства из федерального бюджета.
Выплату получают те, кто стоит на первых местах в списке. Им предоставляется свидетельство о праве на субсидию, которое нужно в течение 2 мес. после получения передать в избранный банк. Срок действия документа — 9 месяцев.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…

Условия программы «Молодая семья»

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛА КИТАЕВСКОГО
НОВОСЕЛИЦКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ №2

12 декабря 2011 г. с. Китаевское Заседание №9

О муниципальной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в муниципальном образовании села Китаевского Новоселицкого района Ставропольского края на 2011-2015 годы»

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года №1050 «О Федеральной Целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы, решением Совета депутатов села Китаевского «Об утверждении Положения о проведении публичных слушаний» №5 от 18.08.2005 года, на основании заключения о результатах публичных слушаний от 02.12.2011 г. Совет депутатов села Китаевского Новоселицкого района Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей в муниципальном образовании села Китаевского на 2011 — 2015 годы».
2. Исполнение настоящего решения возложить на администрацию муниципального образования села Китаевского Новоселицкого района Ставропольского края.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования села Китаевского Цыганок В.Н.
4. Настоящее решение вступает силу с момента его обнародования.

Программа Молодая семья в Ставрополье

Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать нескольким условиям:

Оба супруга не старше 35 лет

При этом, следует отметить, что возраст участников программы проверяется два раза – при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Это значит, что если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то в программе они участвовать не смогут;

Граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака не является обязательным условием для граждан с детьми);

Достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита или приобретения жилья по договору купли-продажи

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
В сумме компенсации на покупку недвижимости.
В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

424,62 тыс. р.;
495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Программа Молодая сем в 2022 году будет изменена

Подача заявления в местные органы власти. Осуществить это можно на портале «Госуслуги». В течение 10 дней должен быть отправлен ответ с решением.
Если решение будет положительным, семья оказывается в очереди с присвоенным номером. К примеру, чтобы оказаться в программе в следующем году, нужно подать пакет документов до сентября 2022. Но опыт показывает, что очередь заканчивает свое существование уже в январе-феврале, так что заняться оформлением документов лучше сразу после Нового года.
Оформление субсидии. Имея на руках сертификат, подтверждающий попадание в программу субсидирования, нужно отдать его банку за месяц. Финансовое учреждение откроет счет, направив реквизиты в органы местной власти. Из бюджета будут выделены соответствующие средства. Отдельно нужно предоставить выписки об их назначении.
Перечисление средств. Это обязанность именно банка. Как правило, деньги перечисляются на счет в течение пару месяцев, если очередь дает возможность их получения за текущий год.

критерий возраста. Для участия в программе муж и жена должны быть не старше 35 на момент получения субсидии. На участие претендуют и неполные семьи, в которых у малыша имеется только отец или мать. При этом возрастное ограничение сохраняется;
нуждаемость. Требуется получение официального подтверждение того, что семье действительно требуется улучшить условия проживания. Основаниями для этого может стать проживание в квартире, площадь которой ниже установленных нормативов. Кроме того, учитываются такие факторы как проживание в коммунальной квартире, жилье, которое не отвечает нормам безопасности и санитарным нормам. Все подобные нюансы следует уточнять в местной администрации, поскольку в отдельных регионах могут быть установлены те или иные правила. Если затрагивать тему жилищных нормативов, то нужно исходить из показателя не менее 42 квадратных метров на семью из 2-х человек и не менее 18 «квадратов» при количестве членов семьи более трех.
доход. Рассчитывать на субсидию могут пары, имеющие доход, которого достаточно для одобрения кредита по ипотеке и совершения выплат по нему. Помимо этого семья должна иметь определенную сумму, чтобы осуществить первоначальный взнос по ипотеке или заплатить часть, превышающую сумму субсидии;
гражданство. Любой член семьи без детей для участия в программе должен быть гражданином РФ. Гражданство должно быть у матери или отца, в ситуации с неполной семьей – у единственного родителя.

В Адыгее сертификаты на жилье в 2022 году получат около 340 молодых семей

Поддержка семей оказывается по нескольким госпрограммам. Участие в них позволяет направлять выделяемые субсидии на приобретение или строительства жилья. Число семей, получающих такого рода помощь, в Адыгее растет ежегодно. В прошлом году улучшить жилищные условия за счет государственной поддержки смогли свыше 280 молодых семей.

«Сегодня состоялось вручение жилищных сертификатов нескольким семьям из разных районов республики. Документ они получили из рук главы Адыгеи Мурата Кумпилова, который отметил, что помощь молодым, многодетным семьям является особым направлением социальной политики. Руководитель региона подчеркнул, что работа по поддержке семей в регионе будет продолжена», — прокомментировали в пресс-службе главы Адыгеи.

Программа «Молодая семья» в Майкопе и Республике Адыгея

Предоставленные документы рассматриваются в течение 10 рабочих дней. Заявителя или включают в списки претендентов, или он получает отказ.
При составлении списков на первое место ставятся те, кто был внесен в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий ранее 01.03.2022 г., а также многодетные семьи.
Списки передаются в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики. Оно отвечает за конкурсный отбор муниципальных образований в Адыгее, которым будут предоставлены средства из федерального бюджета.
Выплату получают те, кто стоит на первых местах в списке. Им предоставляется свидетельство о праве на субсидию, которое нужно в течение 2 мес. после получения передать в избранный банк. Срок действия документа — 9 месяцев.

Процесс получения свидетельства и обращения в банк

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.

Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?

Как правило, программы с государственной помощью семьям делятся условно на два типа:

Те, что дают возможность оформить ипотечный кредит/заем по сниженной ставке в ряде банков и некредитных организаций;
Те, что дают право на получение субсидии, суммарная величина которой может покрыть до 50% цены жилья в отдельно взятом регионе страны.

Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, их участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.

Например, таковы требования к участникам подпрограммы «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище»:

Семейная пара должна состоять в официальном браке;
Каждому из супругов должно быть меньше 35 лет;
Может участвовать и неполная семья, например, один родитель в возрасте до 36 лет и один ребенок или несколько несовершеннолетних детей.

В некоторых программах могут участвовать и бездетные семьи, однако наличие детей часто позволяет получить более низкую ставку по ипотечному кредиту/займу или увеличить размер субсидии.

Субсидии обычно выдаются в порядке очереди. Если ваша семья подпадает под требования к конкретной программе, вы можете направить заявку на участие, а затем встать в очередь на улучшение жилищных условий.

В некоторых программах также могут участвовать семейные граждане в возрасте до 35 лет (включительно), проживающие в следующих условиях:

в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
в общежитиях без временной прописки;
в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.

Как получить ипотеку молодой семье?

При лично обращении в орган местного самоуправления заявление на участие в мероприятии, заявление на выдачу свидетельства, заявление о принятии документов для перечисления социальной выплаты, а также согласие на обработку персональных данных формируется автоматически в АИС МСП ЯНАО после заполнения сотрудником органа местного самоуправления информации о молодой семье.

При направлении заявления почтой, в том числе электронной почтой или курьерской доставкой:

— указанные документы предоставляются в оригиналах (в зависимости от типа документа) и копиях заверенных нотариусом;

— заявление на признание молодой семьи участницей мероприятия предоставляется по форме согласно приложению № 1 к Порядку предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе, утвержденного постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 февраля 2019 года № 112-П;

— заявление на выдачу свидетельства предоставляется по форме согласно приложению № 1 к Типовому Административному регламенту;

— заявление о принятии документов необходимых для перечисления социальной выплаты предоставляется по форме согласно приложению № 1 к Типовому Административному регламенту;

— согласия на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи по форме согласно приложению № 12 к Порядку.

— заявление о признании молодой семьи участницей окружного мероприятия;

— оригиналы документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;

— оригиналы документов, подтверждающих признание молодой семьи имеющей доходы (выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи либо справку (решение) банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели (в случае недостаточности потенциальных доходов));

— оригиналы свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык (при наличии);

— оригинал(ы) согласия на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи.

Если планируется социальную выплату направить на погашение ипотеки, дополнительно предоставляются:

— оригинал договора купли-продажи жилого помещения, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— оригинал договора ипотечного жилищного кредита или займа;

— оригинал договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

— оригинал справки кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

— оригинал технического паспорта на приобретенное жилое помещение.

— заявление на выдачу свидетельства о праве на получение социальной выплаты;

— оригиналы документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;

Если планируется социальную выплату направить на погашение ипотеки, дополнительно предоставляется:

— оригинал справки кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом.

Если перед получением свидетельства молодая семья изъявила желание сменить направление использования социальной выплаты с приобретения жилого помещения на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), дополнительно предоставляется:

— оригинал договора ипотечного жилищного кредита или займа;

— оригинал технического паспорта на приобретенное жилое помещение.

— заявление о принятии документов необходимых для перечисления социальной выплаты;

— оригинал договора ипотечного жилищного кредитования или займа.

Если свидетельство выдано на погашение ипотек, дополнительно предоставляется:

— оригинал справки, выданной кредитной организацией (заимодавцем), подтверждающую наличие задолженности на текущий месяц по кредиту (займу), с указанием суммы основного долга и процентов по кредиту (займу), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам.

Если приобретенное жилое помещение оформлено в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов, дополнительно предоставляется:

— оригинал нотариально заверенного обязательства переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в 1 экземпляре.

Решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.

Уведомление о выдаче (об отказе в выдаче) свидетельства о праве на получение социальной выплаты.

Уведомление о перечислении (об отказе в перечислении) социальной выплаты.

Способы федеральной поддержки

За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:

1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в ауле Тахтамукай со скидкой 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для семейных пар, родивших одного или более детей.
2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
3. На оплату первого взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
4. На закрытие кредитных обязательств по кредитным договорам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

для бездетных семей — не менее 30 %;
для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

Н_м— местный норматив стоимости 1 м²;
С_ж — размер покупки жилья.

В 2022 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.

Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.