Как правильно расположить частный дом на участке?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно расположить частный дом на участке?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В какой части участка лучше расположить дом относительно сторон света? Грамотное расположение комнат в доме по сторонам света обеспечит комфортное проживание, хорошую инсоляцию и прогрев нужных частей дома.

Принципы ориентации частного дома в границах участка

Ориентация жилья является значимой частью проектирования; грамотное расположение дома и остальных построек позволяет решить следующие задачи:

• Скорректировать форму жилья и планировку комнат.
• Получить оптимальное естественное освещение помещений.
• В дальнейшем экономить на топливе (на солнечной стороне затраты меньше).

Комфорт жизни можно значительно улучшить всего лишь правильным расположением загородного дома, а он является ключевым элементом участка. Место определяют с учетом норм и правил, с одной стороны, ограничивающих выбор, но с другой – помогающих выбрать оптимальное пятно застройки. При этом решаются следующие задачи:

• В первую очередь учитывается расстояние до построек на соседских наделах, что связано с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Расстояния определяются по четким правилам.
• Важно провести планировку дома по сторонам света, с учетом розы ветров; после выбрать оптимальное размещение входа и комнат.

Правильное расположение дома и зданий на земельном участке по сторонам света

Решив вопрос с местоположением основного сооружения, необходимо грамотно его расположить. Верное положение обеспечит беспрепятственное проникновение естественного света в комнаты, за счет чего удастся потратить меньше на отопление и лампы освещения. С одних сторон солнце освещает более активно, с других его световая интенсивность совсем незначительна.

Кроме того, не стоит забывать и о присущей этой местности розе ветров. Конечно, у каждого региона собственные особенности в этом плане, но средние статистические данные по стране все-таки нужно учитывать. По статистике, именно направления с севера, запада и северо-запада считаются наименее благоприятными. В местах, где они преобладают обычно холодно и очень ветренно.

Верная раскладка подразумевает размещение следующим образом.

Нормативы расположения дома на участке ИЖС

• строительные нормы удаления дома от улиц и проездов;

• санитарные нормы удаленности жилого дома от других зданий на участке;

• противопожарные нормы для зданий из разных материалов.

Перед тем как начать строительство, нужно внимательно ознакомиться со всеми правилами.

Какими документами регулируются нормативы?

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введенный с 01.01.2000 года.
• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, зданий и сооружений.
• СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность зданий и сооружений.

Главное, что нужно запомнить

Теперь вы знаете, как правильно расположить дом на участке и другие нужные в хозяйстве постройки. Все будет зависеть от формы принадлежащей вам территории и во многом от того, как уже обустроились соседи. Помните про нормы СНиПа. Они созданы не для того, чтобы мучать дачников, а чтобы сделать жизнь в загородном доме комфортнее и безопасней.

Используйте для разработки плана программу Ландшафтный Дизайн 3D. С ее помощью вы сможете точно разметить площадку, учтете правила расположения дома на дачном участке и увидите, как проект будет выглядеть в реальности.

Расположение дома на участке с учетом коммуникаций

Расположение дома на участке должно быть таким, чтобы было возможно подсоединиться к системам коммуникации. Иначе придется выкопать множество траншей для водопроводных труб, газопровода, а также электрокабелей. В таком случае не удастся сохранить привлекательность территории.

Прежде чем планировать то, как будет расположено здание, следует изучить, есть ли подземные коммуникации и как можно ли к ним подключиться.

1. Электроэнергия поступает по проводам, которые закреплены на столбах. Если коттедж будет расположен в конце территории, продумайте, каким образом вы проложите кабели, возможно, потребуется установить опору.
2. Трубы водопровода, а также канализации необходимо проложить так, чтобы не повредить их случайно во время строительства дома.
3. Если централизованной канализационной системы нет, придется сделать сливную яму. Размещают ее так далеко от жилого здания, насколько это возможно. При этом важно, чтобы к ней было легко подъехать для техобслуживания.
4. Коттедж следует разместить в непосредственной близости к газопроводным трубам.

Как правильно расположить дом на участке с учетом дополнительных факторов

Помимо количества солнечного света существуют и другие факторы, влияющие на выбор места тех или иных помещений. Среди наиболее существенных следует выделить:

1. Личные предпочтения. Одни люди любят яркий свет и максимум тепла, другие предпочитают тень и прохладу. Поэтому для разных жильцов оптимальными местами расположения комнат могут оказаться прямо противоположные стороны света.
2. Вид из окон. Принимая решение, как выбрать участок для дома и зонировать его помещения, большую роль играет открывающаяся из окон панорама. Вкусы здесь также разные – от предпочтения наблюдать открытый горизонт до стремления видеть заросли зелени. Мужчинам часто важен лучший для них вид из кабинета, женщинам – из спальни или кухни и т.д. Части фасада, выходящие на сплошные ограды, имеет смысл не оборудовать окнами вовсе.
3. Падение тени. Некоторые части дома большую часть дня могут располагаться в сплошной тени от деревьев либо соседних построек. В таких зонах желательно строить помещения нежилого типа. Сами зеленые насаждения и определенные виды растений также чувствительны к уровню освещения. Поэтому те из них, которым требуется максимум солнечного света, сажать в тени здания не следует.

Зачем ориентировать дом

Ориентирование здания по сторонам света многие воспринимают как дань уважения прошлому. Однако есть и практическая сторона, так как планирование строительства по оси юг-север нередко помогает добиться максимального комфорта при проживании.

В целом же ориентирование дома — это не только выбор направления стороны света, но и учет площади, формы участка, особенностей рельефа, уровня грунтовых вод и наличия колодца. При ориентации здания учитываются нормы дистанции от других объектов, удаленность от проезжей части и соседей. Для экономии электричества многие учитывают и ориентир по восходу солнца.

Правильный выбор места для загородного коттеджа поможет сэкономить деньги на обогрев или охлаждение помещений, упростит конструкцию здания, позволит добиться естественного освещения и уменьшит количество используемых теплоизоляционных материалов.

Состояние грунта и строительство дома

Дальнейшее действие владельца участка – определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Например, «такой, как у соседа, только больше» или «с максимальным количеством этажей, подвалом и мансардой». Еще один способ – покупка типового проекта, подходящего по размерам.

Результатом необдуманного строительства может стать:

• Проседание фундамента и всего строения из-за малой прочности почвы;
• Постоянное подтапливание ввиду близкого расположения грунтовых вод;
• Разрушение дома по причине игнорирования уклонов и неровности рельефа;
• Заболачивание местности, продуваемость ветрами.

Инсоляция жилых помещений

Правильное размещение дома на участке, а так же расположение жилых комнат в проектируемом доме должны учитывать и нормативную продолжительность инсоляции (облучение поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами).

Ориентация жилых зданий должна обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон:

• северной зоны (севернее 58°с. ш.) — не менее 2,5 ч в день с 22 апреля по 22 августа;
• центральной зоны (58° с. ш. -48° с. ш.) — не менее 2 ч в день с 22 марта по 22 сентября;
• южной зоны (южнее 48° с. ш.)- не менее 1,5 ч в день с 22 февраля по 22 октября.

Это значит, что в течение данного периода времени солнечные лучи должны проникать в жилые помещения.

Нормативная продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем:

• в жилой комнате однокомнатной квартиры (дома);
• в одной из жилых комнат двух- и трехкомнатной квартиры (дома);
• в двух жилых комнатах квартир (домов), имеющих больше трех комнат (многокомнатных).

• Перед строительством на участках для ИЖС собственнику нужно взять разрешение в органах местного самоуправления. В проекте межевания, будут указаны минимальные расстояния, которые необходимо соблюсти от зданий до границ земли собственника и общего пользования.

• Дома и другие постройки лучше располагать так, чтобы к ним можно было беспрепятственно подойти и они не загораживали друг друга от солнечных лучей.

• При планировке строительства и расположения объектов важно учитывать «розу ветров», то есть преобладающее направление ветров по сторонам света в конкретном регионе. Это поможет сэкономить на обогреве помещений и сделает проживание более комфортным.

• При выборе места для дома важно обратить внимание на вид из окон. Постарайтесь организовать планировку так, чтобы из гостиной или комнаты, где чаще всего собираются домочадцы не открывался вид на глухой забор или заброшенный участок соседа.

• Для выбора правильного расположения дома на участке, обратитесь к специалистам, которые учтут строительные нормы и ваши пожелания, грамотно зонируют пространство.

Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать нормативной длительности инсоляции. Под инсоляцией понимают попадание солнечных лучей в помещение. К ее продолжительности предъявляют четкие требования. Но они касаются только жилых комнат. Помещения другого назначения (кухни, коридоры, веранды, и так далее) не учитываются.

Жилые дома должна располагаться по сторонам света таким образом, чтобы непрерывный период инсоляции составлял следующие значения:

• Более двух с половиной часов в день с северной стороны с 22 апреля по 22 августа.
• Более двух часов в центральной зоне с 22 марта по 22 сентября.
• Более 1,5 часа с южной стороны с 22 февраля по 22 октября.

Данные значения указывают время, в течение которого солнце должно проникать в помещение. Причем данные требования предъявляются не к одному помещению. Количество комнат зависит от размера дома:

• В однокомнатной квартире – одно жилое помещение.
• В «двушке» или «трешке» – в любой из жилых комнат.
• В домах, где количество комнат более трех – в двух жилых комнатах.

В отдельных ситуациях продолжительность инсоляции может снижаться на полчаса. Это касается домов, находящихся в северной и центральной зонах. И только в следующих случаях:

• Дома построены в центральной или исторической части населенного пункта.
• Если солнце проникает более чем в два помещения в двухкомнатных и трехкомнатных домах.
• Если инсоляция обеспечивается более чем в трех помещениях многокомнатного дома.

Состояние грунта и строительство дома

Дальнейшее действие владельца участка – определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Например, «такой, как у соседа, только больше» или «с максимальным количеством этажей, подвалом и мансардой». Еще один способ – покупка типового проекта, подходящего по размерам.

Результатом необдуманного строительства может стать:

• Проседание фундамента и всего строения из-за малой прочности почвы;
• Постоянное подтапливание ввиду близкого расположения грунтовых вод;
• Разрушение дома по причине игнорирования уклонов и неровности рельефа;
• Заболачивание местности, продуваемость ветрами.

Правильная посадка дома на участке невозможна без проведения основательных и всесторонних геологических изысканий. Специалисты проектной компании ИнноваСтрой предоставляют услугу геодезии участка с использованием современного и высокоточного оборудования.

По опыту многолетней работы профессионалы компании готовы подтвердить, что правильно проведенные изыскания способны гарантировать прочность и надежность дома.

В процессе изучения участка мастера оценивают:

• Плотность, химические и физические свойства почвы. Ведь кроме дома на территории будет размещена и рекреационная зона, для которой нужен плодородный грунт;
• Близость залегания грунтовых вод и составление статистики сезонных изменений из-за паводков или засухи;
• Топографическая съемка участка и построение его рельефа, определение уклона и прочих параметров;
• Изыскания в области погодного влияния и изменений при сильных ветрах, снегопадах и дождях. Последний параметр позволит оптимизировать расположение дома на участке по сторонам света для защиты от непогоды и высокой энергоэффективности.

Советы Китайского геоманта

1. Дом нельзя строить на горе или в конце ущелья.
2. Дом нельзя строить на перекрестке, когда улица прямо смотрит на дом.
3. Дом ни в коем случае нельзя строить в конце тупика. Не потому, что трудно эвакуировать в случае пожара, а потому что в этом доме постоянно будут конфликты.
4. Если с западной стороны дома есть большая дорога, это хорошо (но если дом не смотрит фасадом на запад).
5. Если угол соседнего дома смотрит на Ваш дом это очень плохо (углы, направленные на что-то вредоносны).
6. Если перед входной дверью в дом стоят большие деревья, это плохо, они препятствуют прохождению в жилище положительной (янской) энергии ци и это приводит к застою энергии.
7. Если перед входной дверью стоит сухое дерево, то его нужно убрать. Также плохо, если там «красуется» пень или сухой ствол.
8. Большое дерево, находящееся на северо-западе относительно дома, приносит живущим в доме большое счастье. Семена дерева защищают жильцов дома и приносят радость всем.
9. Если дом, в котором Вы живете выше всех окружающих, то у Вас появится состояние тревоги, будто Вы выставлены на обозрение. Энергии ян и инь не в балансе и это приводит к болезни.
10. Если со стороны фасада забор ниже, чем сзади, то это хорошо, если наоборот то — это плохой знак.
11. Если стены дома справа и слева разной длины, а именно правая длиннее левой (если смотреть от входной двери), то у хозяина дома сыновья становятся бедняками и сиротами.
12. Дом, напоминающий перевернутую приставную лестницу, как бы сужающуюся от фасада, то в таком доме будет нехватка денег. В случае если дом трапециевидной формы, когда он расширяется от фасада к задней части, то живущий может стать довольно — таки состоятельным человеком.
13. Если дом в плане напоминает треугольник, то переднее сужение с задним расширением называют «перевернутой кистью». Очень часто с людьми из такого дома случаются несчастья, и касается это именно женщин. В случае если острие сзади, а широко спереди, это имеет название «Марс тащит хвост». В этом случае люди в этом доме будут сильно болеть.
14. Если стена жилища или помещения слева от входной двери длинная, а справа короче, то это очень плохо для всех.
15. Если дом прямоугольной формы в основании и вытянут с севера на юг, это хороший знак, все будут богаты и счастливы, и в этом доме будет много детей и внуков.
16. Если дом прямоугольной формы и стоит с запада на восток, это плохой знак.
17. Если в доме с западной стороны есть выемка, то жить в таком доме нельзя.
18. Если же выемка, но с юга, то это принесет большое богатство, но постоянные скандалы в семье.
19. Если же выемка с севера, то это к несчастью и пожарам.
20. Если дом или комната представляет в плане квадрат, то людей ожидает в таком доме счастье, богатство и благополучие.
21. Если к югу от дома есть свободное пространство, то жизнь в таком доме будет спокойной и размеренной.
22. Бетонировать двор нельзя, это к несчастью.
23. Двор лучше не выкладывать каменными плитами, это привлечет много отрицательной («иньской») энергии.
24. Деревья между постройками не рекомендуется сажать.
25. Плохой знак, если через двор протекает ручей.
26. Если забор очень высокий, то люди, живущие в доме, будут ощущать себя «как звери в клетке».
27. Забор слишком близко к дому ставить нельзя, не ближе одного локтя.
28. Когда в большом доме проживает очень мало людей, это приведет к обнищанию.
29. Если дом обращен фасадом на юг и с востока дома есть палисадник — это хорошо.
30. Много настенных украшений — это плохо, но если они придают опрятный вид жилью, это к счастью.
31. Если в доме есть щели и через них дует ветер, жильцы будут болеть, и им в сновидениях будут приходить кошмары.
32. В центре дома находится гостиная, а все остальные комнаты располагаются вкруговую, по периметру — это хорошая примета.
33. Лестница, находящаяся в центре дома — нехорошая примета.
34. В центре дома неиспользуемое пространство — нехорошая примета.
35. 35.Если парадная дверь и черный выход на одной прямой — хороший признак.
36. Спальня на одной прямой с входной дверью — к счастью.
37. В спальне ни в коем случае нельзя ставить мебель, в которой хранится старая одежда, это принесет большие неприятности.
38. Кухню и плиту нужно располагать на юго-востоке или Востоке.
39. Кухня на юго-западе это плохой Фен-Шуй дома.
40. Спальню для людей преклонного возраста лучше располагать в юго-восточной части дома.
41. Юго-запад не пригоден для гостиной.
42. Гостиную на втором этаже нельзя устраивать над аркой или выступом — к большим проблемам.
43. Юго-запад и северо-восток непригодны для ванной комнаты.
44. Канализационная система в юго-западной части дома и двора — очень нехорошо.
45. 45.Пол в доме должен быть выше, чем снаружи (45см).
46. Начинать строить дом лучше всего от задней стороны к фасаду.
47. Нельзя при строительстве использовать дерево в перевернутом виде — то есть когда вершина вниз, комель дерева направлен вверх.
48. Если раскололась на крыше черепица, нужно срочно поменять, может случиться что-то плохое.
49. Выходящие на юг окна и двери, не защищенные элементами декора, карнизом или козырьком, чревато конфликтами.
50. Площадка перед гаражом должна быть широкая. Узкая площадка — нехороший признак.

Какая понадобится техника?

Планировку участка можно произвести механизированным или ручным способом.

• В первом случае арендуется тяжелая техника: бульдозер или грейдер, трактор с планировочным ковшом, трактор с культиватором.
• При механизированном самостоятельном проведении мероприятий используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.

Наиболее дешевый способ – ручная планировка. Для ее проведения потребуются такие инструменты: лопата (совковая и штыковая), тяпка разного размера, грабли, лом, колышки, молоток (кувалда), топор, пила (ножовка) для удаления растительности. Для перевозки грунта необходима тачка или тележка.

Измерения и разметка производится с помощью:

• нивелира;
• строительного уровня;
• рулетки.

Для того, чтоб жить в доме было максимально комфортно, стоит расположить его на оптимальном расстоянии от границы участка и соседних домов. При постройке руководствуйтесь такими правилами:

• 1 метр — такое минимальное расстояние должно быть от стен дома до ограждения участка, если у дома есть выступающие участки — они не должны пересекать линию окончания участка.
• 6 метров — промежуток между стенами дома, если они сделаны из негорючих материалов.
• 10 метров — минимальное расстояние до окон другого жилого дома и других входов (дома, гаражи и прочее);
• 3 метра — отступ от линии внутренней улицы;
• 6 метров — промежуток между домом и магистральными дорогами.

Эти расстояния регламентированы строительными нормами ДБН 79-92, СНиП 2.07.01-89 и СНиП 21-01-97. При возведении каждого частного дома в каждом проекте указывается будущая площадь постройки (горизонтальное проецирование здания на поверхность земли). В указанную площадь не входит:

• подземные подвалы и гаражи, которые не выступают на поверхность;
• вспомогательные объекты (беседки и прочее);
• второстепенные элементы (свесы кровли, лестницы, рамп и другое).

Нормативные разрывы, отступы и расстояния

Все минимальные и максимальные расстояния между сооружениями, а также разрывы между ними и отступы определены нормативными документами и их необходимо соблюдать при строительстве дома и обустройстве подсобного хозяйства.

Противопожарные нормы регламентируют расстояния между индивидуальными жилыми домами дачных застроек. Они зависят от материала основных конструкций дома.

Дома с точки зрения пожарной безопасности должны отстоять друг от друга на расстоянии, не менее:

• 6м – конструкции у обоих домов негорючие;
• 8м – конструкции у одного негорючие, у другого трудногорючие;
• 10 м – негорючие конструкции у одного, у другого горючие;
• 12 м – трудногорючие у одного, горючие у другого;
• 15 м – горючие конструкции у обоих домов.

К негорючим материалам относятся: бетон, камень, ж/бетон и др. Трудногорючими считаются деревянные стены и другие несущие конструкции, обработанные негорючими составами. Горючими считаются деревянные и каркасные конструкции.

В случае возведения домов усадебного типа и в районах садово-огороднической застройки расстояние между окнами жилого дома, в особенности жилых комнат, до стен домов, бань, гаражей, сараев соседних участков предусматривается не менее 6 м.

При этом необходимо строить от границы с соседним участком не ближе:

• жилой дом – 3 м;
• животноводческие постройки – 4 м;
• хозяйственные постройки – 1 м;
• сажать высокие деревья – 4 м, средней величины – 2м, кусты – 1 м.

Влияние фен-шуй и теории магнитных полей

На вопрос о том, как правильно расположить дом на участке, могут ответить некоторые нетрадиционные практики и учения. При желании, каждый собственник земли под застройку сможет узнать подробности из литературы или от специалистов-проектировщиков.

Лишь несколько примеров, чтобы понять основные веяния в области строительства:

• Согласно теории «фен-шуй», вход в дом должен находиться с юго-восточной стороны. Это привлекает поток благосостояния и комфортной жизни. Также дом следует оградить от проезжей части небольшой рекреационной зоной;
• По теории магнитных полей оси будущего строения должны четко располагаться относительно сторон света. Это приведет к правильному потоку энергии через строение. При таком размещении дом повернется относительно границ участка, и потребует организации извилистых дорожек и подъездных путей. Это также благоприятно влияет на комфорт и состояние семьи согласно той же теории.

Несмотря на скепсис большинства людей, в каждом из описанных учений есть свое рациональное зерно. Простое совмещение практик с научными и проектными методами работы позволяет создавать частные дома и коттеджи высокого качества.

Похожие записи:

• Будет ли рассмотрена в прокуратуре анонимная жалоба?
• Какие выплаты положены сотрудникам при ликвидации предприятия
• Льготы вдовам чернобыльцев в 2020 году: оформление и полный перечень преференций